Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Если в договоре дарения опечатка” за 2018
Как оспорить договор дарения?
 
04:04
Для всех, кто посмотрел это видео, - подарок: бесплатная часовая консультация юриста по телефону или в офисе! ! Позвоните +7-495-432-68-55 или обратитесь через сайт: https://yourwin.com/ Юридическая компания URVISTA оказывает полный перечень услуг в области оспаривания договоров и сделок! Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу! Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru/ ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Как оспорить договор дарения? Допустим, вы заказывали отцу привезти вам из-за моря цветочек аленький, а он вам ожерелье подарил, то это можно оспорить. Дарение является такой же сделкой, как и любая другая, поэтому, при наличии определенных обстоятельств, дарственную можно оспорить в суде. Сейчас я расскажу вам о десяти правовых основаниях, по которым договор дарения можно признать недействительным: 1. Ошибка в содержании договора дарения. Текст дарственной может быть написан в свободной форме. Однако, он не должен противоречить нормам закона. И если такое противоречие имеется и было установлено, то дарственную легко оспорить в суде. 2. Отсутствие государственной регистрации перехода права. Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации, например, если речь идет о недвижимом имуществе, то при отсутствии регистрационных действий сделка юридически не является заключенной. 3. Сомнения в дееспособности дарителя. Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным. 4. Сделка под принуждением. Если есть доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. 5. Обман или заблуждение дарителя. В некоторых случаях люди не всегда хорошо понимают юридические последствия своих действий и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими людьми. Однако, если это можно доказать в суде, дарственная будет аннулирована. 6. Ограничение прав дарителя. В некоторых случаях, согласно закону, даритель не вправе совершать сделки дарения. Такая ситуация может возникнуть, если в качестве дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный или их представители. 7. Ограничение прав одаряемого. Не каждый имеет право сделать дар, и не каждый вправе его принимать. Например, государственным служащим запрещено принимать дары в качестве благодарности за исполнение своих обязанностей. Это может быть расценено как взятка и дарение будет отменено. (юмористический отрывок со взяткой, кусок скетча или что-то подобное. Наша Раша или осторожно модерн) 8. Отсутствие согласия второго супруга. Все имущество, нажитое супругами в период их брака, является их общей собственностью. Поэтому, один супруг не вправе распоряжаться им без согласия другого. Если ваш супруг пытается подарить ваше колье любовнице – идите в суд. А потом сразу разводитесь. Это не дело. 9. Мнимая или притворная сделка. Иногда под видом дарения оформляют сделку купли-продажи. В данном случае, сделка дарения является прикрывающей истинные намерения сторон. На этом основании и при наличии доказательств дарственная безусловно будет признана незаконной. 10. Банкротство дарителя. Если даритель через некоторое время неожиданно стал банкротом, то стараниями арбитражного управляющего или адвоката кредитора дарственную в отношении ценного имущества легко могут признать недействительной. Если у вас остались вопросы, как оспорить договор дарения или, наоборот, вы беспокоитесь о том, чтобы составить дарственную юридически грамотно, обращайтесь к нашим юристам и мы всегда найдем для вас оптимальное решение: https://yourwin.com/ Больше советов на нашем канале - подписывайтесь: https://www.youtube.com/user/urvistaru/
Просмотров: 1175 urvista
Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру
 
02:59
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру? Нас спрашивают, а если я сдал жилье на пару месяцев, и заключил краткосрочный договор, нужно ли при таком небольшом сроке аренды, по закону платить налог? На что сообщаем, что срок сдачи имущества в аренду, никакого отношения не имеет к обязанности платить налог на доходы физических лиц. Платить его надо, даже если доход был получен от аренды квартиры, на один день или даже за час. Физические лица, обязаны самостоятельно исчислять и оплачивать налоги с тех доходов, которые не были уплачены его работодателем. Проще говоря, помимо налогов на основном месте работы, необходимо платить налоги со всех остальных доходов — подработок или сдачи жилья в аренду. Налог установлен, Налоговым кодексом Российской Федерации, и исключения из него нет, так же, как и условия по периоду получения дохода. Краткосрочные договоры, аренды отличаются тем, что они не регистрируются, и, соответственно, налоговый орган информацию о сумме дохода может получить от арендодателя или арендатора. По истечению налогового периода (для НДФЛ это год), в налоговый орган по месту учета необходимо подать декларацию с указанием полученного дохода, исчислить налог и уплатить его в установленные сроки. К декларации надо приложить документы, которые служат основанием получения дохода и подтверждают его сумму. http://jurist-help.blogspot.ru/2018/04/NuzhnoliplatitNalogyeslisdayeshkvartiru.html
Жилищные нововведения - Судебная практика!
 
06:25
Верховный Суд РФ - сужебная практика по жилищному праву! 0:17 - теперь за протечку труб и кранов платит не застройщик, а владелец квартиры 2:14 - получение жильцами многоквартирных домов платы за аренду крыш и фасадов (размещенной рекламы, телекоммуникационного оборудования и др.) 3:23 - Оплата аренды жилья застройщиком, который вовремя не сдал жилье по договору участия в долевом строительстве 4:44 - Возможность использования подвалов и мансард для увеличения жилой площади квартиры Сайт адвоката Смирнова Андрея Михайловича https://advokat-smirnov.ru/
Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец
 
11:44
Договор найма квартиры - договор аренды квартиры образец. На какие пункты нужно обратить внимание и на чем чаще всего ошибаются участники договора. http://mgn495.ru/tipovoi-dogovor-naima-arendi.php - СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ На сколько заключается договор аренды жилого помещения (11 месяцев)
Может ли судебный пристав наложить арест на кредитный счет?
 
01:42
http://www.athleticblog.ru Может ли судебный пристав наложить арест на кредитный счет.
Просмотров: 197 Обучающее видео
Мелкие причины, из за которых банк отказывает в ипотеке
 
02:34
Мелкие причины, из за которых банк отказывает в ипотеке В этом видео мы расскажем о частых причинах отказа банка в ипотеке. Почему специалист значительно увеличит ваши шансы в получении ипотеки __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ МНЕ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости Сфера https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Лайфхак как понять, что риэлтор вам врёт и как найти честного Жёсткая правда https://youtu.be/rYRmQN0DhQ4 ============================ 00:08 По какой причине банк точно откажет вам в ипотеке. Плохая кредитная история и так далее. 00:18 По какой ещё причине банк может отказать в ипотеке. Какую информацию можете проверить на сайте Федеральной службы судебных приставов. 00:44 Мелкие недочеты в документах могут ли стать причиной в отказе ипотеки. Ошибки в оформлении справки НДФЛ, ошибка в номере телефона и многое другое. 01:04 Почему нужно предупредить работодателя о звонке банка,при оформлении ипотеки. Почему звонок к работодателю, может снизит ваши шансы на получение ипотеки 01:56 Для чего надо обращаться к специалистам по оформлению ипотеки. Почему специалист значительно увеличит ваши шансы в получении ипотеки ============================ Спасибо, что посмотрели это видео до конца. Если вам понравилось ставьте лайки, делитесь с друзьями и одобрения вам банках. https://youtu.be/_p8aa5mz8IQ
Просмотров: 1142 СФЕРА
Отличие трудового договора от гражданско правового договора
 
04:50
Отличие трудового договора от гражданско правового договора https://unicred.ru/otlichie-trudovogo-dogovora-ot-grazhdansko-pravovogo-dogovora/
Просмотров: 37 Unicred.ru
Как оформить земельный участок в МФЦ
 
06:18
Как оформить земельный участок в МФЦ. Свободно распоряжаться земельным участком владелец может только после оформления своих прав собственности через МФЦ в установленном законодательством порядке. Пользоваться и распоряжаться – это означает иметь возможность продать, поменять или подарить, то есть свободно совершать со своей собственностью любые юридически значимые деяния. Содержание: 1 Когда можно оформить право собственности на земельный участок 2 Какая земля не может быть передана в собственность 3 Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ 3.1 Какие документы нужны для купли-продажи 4 Наследство на земельный участок в МФЦ 4.1 Какие документы нужны для вступления в наследство 5 Приватизация земельного участка в МФЦ 5.1 Какие документы нужны для приватизации Когда можно оформить право собственности на земельный участок Существует несколько возможностей, при которых человек может приобрести участок в собственность: приобрести по договору купли-продажи; получить в наследство; получить в дар; поменять; в результате приватизации; получить в качестве уставного капитала, который будет передаваться вновь создаваемому юридическому лицу. Какая земля не может быть передана в собственность На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам. К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках. Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность. Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв. В ряде случаев, использовать такие участки можно, но получить их в собственность нельзя. Чтобы получить информацию об интересующем участке, необходимо обратится в Росреестр, главное, знать кадастровый номер. Если же земля не учтена, то получить ее в собственность намного проще. Читать также: Как получить ИНН физическому лицу через МФЦ Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности. Только после того, как документы пройдут государственную регистрацию, земельный участок «получает» нового собственника. Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов: Какие документы нужны для купли-продажи удостоверение личности (паспорт гражданина); заявление, которое можно заполнить непосредственно в офисе Росреестра или МФЦ; квитанция об оплате государственной пошлины; выписка из Росреестра об участке; договор, по которому приобретались права на землю; удостоверение личности продавца и документы, на основании которых он владел земельным участком. На регистрацию такой сделки уходит 7 дней. Если документы подавались через многофункциональный центр, то срок увеличивается на 2 дня. Наследство на земельный участок в МФЦ Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса. Какие документы нужны для вступления в наследство документы, которые подтвердят личность заявителя; заявление; свидетельство, выданное в нотариальной конторе; документ, подтверждающий кончину наследодателя; кадастровый паспорт на унаследованное имущество. Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить подтверждающий документ об оплате. Приватизация земельного участка в МФЦ У многих лиц есть дом с землёй, но если участок был получен давно, то, скорее всего, что никаких правоустанавливающих документов на него нет. На сегодняшний день таким лицам предоставлена возможность оформить документы для приватизации в МФЦ. Читать также: Как оплатить транспортный налог в МФЦ На первом этапе необходимо обратится в муниципалитет по месту нахождения земли с соответствующим заявлением. Местные власти подобные заявления должны рассматривать на протяжении 2 недель. По итогам рассмотрения выносится решение: о безвозмездной передаче; о платном отчуждении в пользу заявителя; либо выносится отказ. Какие документы нужны для приватизации • заявление; • паспорт; • решение муниципалитета или договор; • выписку из кадастрового плана. При этом существует 2 варианта: с предварительным согласованием с местными властями и без получения такого. В этом случае земля также может передаваться на платной и бесплатной основе, в зависимости от категории заявителя. Главное помнить, что бесплатное получение земли возможно в течение жизни только один раз.
Просмотров: 183 Нормативные акты РФ
1 Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость
 
11:52
В данном видео бизнес-тренер Юлия Плетнева рассказывает об основных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Скачайте инструкцию по онлайн -проверке квартир от Юлии Плетневой по ссылке http://business.century21.ru/online_check_apartments 00:00:15 Первое впечатление При первой встрече с клиентом или после осмотра квартиры, агент должен ознакомиться с правоустанавливающими документами. Первое впечатление - самое главное, не будет второго шанса произвести первое впечатление. Чтобы привлечь к себе внимание клиента существует хороший лайфхак. Когда агент заходит в квартиру, он обязательно должен представиться и показать свой паспорт. Этот жест очень удивит хозяев квартиры, на что агент сможет возразить: "А вы всех пускаете в квартиру и не спрашиваете документов?" Благодаря этому действию, вы покажете, что для вас, как для агента, безопасность и забота о клиенте - это ценно. Вам уже не придется ничего доказывать, это фраза все сделает за вас. И когда встанет вопрос о предъявлении правоустанавливающих документов клиентом, он уже не будет сомневаться, потому вы сделали первый шаг ему на встречу. 00:01:59 Свидетельство Итак, какие же правоустанавливающие и правоподтверждающие документы должны быть у клиентов. Первый документ - свидетельство. Клиенты как правило считают свидетельство основным и главным документом, но агенты должны знать, что это лишь правоподтверждающий документ. То есть эта бумага подтверждает, что когда-то человек приобрел право собственности на указанную квартиру. Свидетельства бывают разных видов. Задача агента изучить свидетельство, сверить его с паспортными данными владельца, посмотреть есть ли обременения, ограничения или какие-либо технические ошибки. С 15 июля 2016 года свидетельства не выдаются. Подтверждением того, что квартира принадлежит данном человеку, служит выписка ЕГРН. 00:06:00 Договоры Вторым документом является договор. Для агентов это единственный правоустанавливающий документ. Основным договором в риэлторской сфере является договор купли-продажи. На какие моменты агент должен обратить внимание. Первый риск - завышенная или заниженная стоимость, чаще всего встречается заниженная стоимость. Лет 10 назад серьезно применялись схемы минимизации налогообложения путем занижения стоимости в договоре купли-продажи. Сейчас мы уже от этого отходим, но вы как агент должны понимать, если вы покупаете квартиру где занижена стоимость или эта сделка происходит по заниженной стоимости, вы автоматически попадаете в группу риска. Все квартиры, сделки по которым производятся примерно -20% от рыночной стоимости автоматом попадают в группу подозрительных сделок. С одной стороны, у агента свобода договора, вы можете продать и купить квартиру по любой цене, если согласны обе стороны. Но с другой, это не закрывает агентов от вопросов со стороны правоохранительных органов. Другой момент риска заключается в том, что продавец всегда может подать иск в суд и попытаться признать сделку недействительной на основании того, что его ввели в заблуждение относительно рыночной цены квартиры, и заплатили гораздо меньше, чем эта квартира стоит. Второй риск - сделкоспособность продавца. О ней мы поговорим немного позже. 00:09:58 Двухсторонняя реституция Вообще, в договоре купли-продажи может написать все что угодно. Агент в договоре всегда прописывает аналогию, что в случае признания договора купли-продажи недействительным продавец обязуется предоставить покупателю жилое помещение в аналогичном доме аналогичной категории либо вернуть деньги согласно рыночной стоимости на тот момент. У суда своя точка зрения, как правило это двухсторонняя реституция, сколько взял - столько отдай, ровно столько сколько прописано в договоре. Другие расписки не являются доказательством в суде, но не факт, что суд учтет все требования, написанные договоре купли-продажи. Есть Гражданский Кодекс РФ, есть двухсторонняя реституция, сколько взяли, столько вам и присудят вернуть, поэтому все необходимо тщательно проверять, лучше перепроверить, чем потом разгребать последствия. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Пакет документов для покупки и продажи квартиры  Что туда входит
 
10:48
Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит. Данное видео интересно будет как продавцам квартир, так и покупателям квартир. ============================ Меня зовут Максим Глякин,я являюсь профессиональным риэлтором. Продаёте квартиру - проверьте, что у вас всё в порядке. Покупаете квартиру, тоже убедитесь, что пакет документов полный. __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ МНЕ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости «Сфера» https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Как проверить объект недвижимости перед покупкой на аресты, споры и обременения https://youtu.be/bFWGXI_-4HA ============================ 00:20 Что надо знать продавцу квартиры. Правильное оформление документов при покупке и продаже квартиры,чтобы не разочароваться,что у вас сорвалась сделка. 01:05 Какие документы продавец квартиры должен собрать. Правоустанавливающие документы,договора купли продажи,свидетельство,выписки, правоподтверждающие документы и так далее. 01:50 Что делать, если вы потеряли какие - то документы на квартиру при продаже. Куда надо подать заявление о потере документов на квартиру при продаже квартиры. 02:18 Зачем нужен правоустанавливающий договор купли - продажи квартиры. Вопросы ипотеки и материнского капитала при покупке и продаже квартиры. 03:27 Что такое технические документы на квартиры и почему они нужны при продаже в ипотеку. Необходимые документы,при сделке купли - продаже квартиры в ипотеку. 04:09 Какие документы нужны для продажи квартиры, если вы находитесь в браке. Что нужно учесть при продаже квартиры купленной в браке. 05:00 Какие действия вы должны предпринять при продаже квартиры, если у вас есть в квартире собственники дети. Где нужно получить консультацию, при продаже квартиры,если собственники квартиры дети. 06:11 Какие риски при продаже квартиры, где есть доли детей. 07:07 Что делать, если вы продаёте долю в квартире. Какие документы понадобятся, при продаже доли в квартире. 07:35 Если у вас квартира в обременении банка,что делать при продаже. Какая справка вам будет необходима. 07:50 Что делать при продаже приватизированной квартиры. Куда обратиться и где получить консультацию. 08:50 Что делать, если вы продаёте не квартиру, а долю или комнату в квартире. Какие вопросы вы должны решить,если вы продаёте долю или комнату в квартире. 10:18 Собирайте максимально полный пакет документов, и упрощайте свою сделку по продаже квартиры. ============================ Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки, смотрите видео. Нажимайте колокольчик, находящихся рядом с кнопкой подписаться, чтобы получать уведомления о новых видео и не пропускают самое интересное и полезное видео для вас и ваших сделок с недвижимостью. Пишите комментарии к видео, мы с удовольствием их смотрим, с удовольствием на них отвечаем. https://youtu.be/k33aYx1t6D4
Просмотров: 24 СФЕРА
8.1 Налоги в недвижимости  Налогообложение резидентов и нерезидентов
 
20:48
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о налогах в недвижимости и налогообложении резидентов и нерезидентов РФ. Скачайте алгоритм определения налога на недвижимость от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/tax_algorithm Говоря о налогообложении в недвижимости, в первую очередь имеют ввиду НДФЛ – налог на доход физических лиц. Понятно, что налоги возникают и у юридических лиц для продажи, совершения сделки с недвижимым имуществом или его владением. 00:01:02 НДФЛ НДФЛ регулируется 23 главой Налогового Кодекса РФ. Налоговым периодом признается один календарный год. Налогоплательщика признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица получающие доходы от источников в РФ, но не являются резидентами РФ. Налоговая ставка устанавливается в размере 13% для резидентов РФ, и 30% в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися резидентами РФ. Надо понимать, что по НДФЛ есть и другие ставки, но они продажи недвижимости не касаются. 00:02:31 Понятие резидента Подробнее рассмотрим понятие резидента, потому что по данному моменту бывают путаницы, т.к. связывают резидентов с гражданами и не гражданами. Это ошибка агентов. Понятие резидентства ни коем образом не связано с понятием гражданство. Наличие и отсутствие гражданства на налогообложение не влияет. На налоговую ставку влияет только статус резидента. 00:04:56 Подсчет 183-х дневного периода Для определения статуса резидента РФ 183 дня пребывания в России исчисляются путем суммирования всех календарных дней нахождения физического лица на территории РФ в течение 12 следующих подряд месяцев. Дни нахождения за пределами России независимо от цели выезда не учитываются. Здесь агент должен понимать, что при определении налогового статуса в случае если уплата НФДЛ производится налогоплательщиком путем предоставления налоговой декларации, то подсчет 183 дней, производится за период с 1 января по 31 декабря календарного года, в котором были получены советующие доходы, т.е. в котором была совершена сделка. 00:06:45 Подтверждение статуса резидента Сайт www.nalog.ru очень полезный не только для агентов, но для людей в целом. Его не стоит игнорировать, т.к. там масса полезной информации по налогам, контрагентам, реестрам и прочее. Подтвердить статус резидента можно в Межрегиональной инспекции ФНС по централизованной обработке данных. 00:07:58 Физические лица, не зависимо от гражданства Резиденты РФ пользуются правом на получение имущественных налоговых вычетов, освобождаются от налогообложения дохода от продажи недвижимого имущества при условии владения объектом недвижимости более установленного законом минимального предельного срока владения. 00:09:20 Оптимизация налогообложения для нерезидентов Для нерезидентов можно провести оптимизацию налогообложения. Во-первых, добрать до 183 дней в году, даже после продажи. Во-вторых, подарить недвижимость родственнику. В-третьих, классический способ – занижение цены договора купли-продажи. Т 00:13:02 Доходы, не подлежащие налогообложению Далее необходимо рассмотреть доходы, которые не подлежат налогообложению. Во-первых, доходы, получаемые только налоговыми резидентами РФ за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и долей в указанном имуществе, находившиеся в собственности налогоплательщика более предельного минимального срока владения, а также при продаже иного имущества, находящего в собственности 3 года и более. 00:14:56 Отличия налогообложения в сравнении редакций до и после 01.01.2016 Важно, что изменения в Налоговом Кодексе РФ (ст.217.1), вступившие в силу с 1 января 2016 года применяются в отношении объектов имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Первое отличие в том, что до 01.01.2016 доходы от продажи недвижимого имущества, находившиеся в собственности налогоплательщика – резидента более 3-х лет, не подложат налогообложению. 00:17:20 Налогообложение после 01.01.2016 После 1 января 2016 года, доходы, получаемые налогоплательщиком-резидентом от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока и более владения объектом недвижимого имущества. Минимальный предельный срок владения по общим правилам составляет 5 лет. Исключение является если имущество было приобретено в порядке наследования, по договору дарения от физического лица (члена семьи или близкого родственника). 00:19:20 Исчисление срока владения Также агент должен помнить, что момент возникновения права собственности на недвижимое имущество, по общему правилу, является дата внесения записи о возникновении/переходе права собственности в Государственный реестр.