На главную
Результаты поиска “Ничтожный договор купли продажи квартиры”
Признание сделки купли продажи недействительной
 
04:37
Индира Яшева о признании сделки недействительной в судебном порядке
Признание недействительным договора купли-продажи квартиры
 
04:44
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Признание недействительным договора купли-продажи квартиры Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Телефон: 8 (495) 545 93 64 Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 1649 Олег Сухов
Признание недействительным договора купли продажи квартиры
 
06:50
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Признание недействительным договора купли продажи квартиры Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Телефон: 8 (495) 545 93 64 Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 1249 Олег Сухов
Признание договора купли продажи недействительным
 
02:15
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Признание договора купли продажи недействительным если в отношение продавца возбуждено исполнительное производство Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 2547 Олег Сухов
Заниженная цена в договоре купли-продажи недвижимости – кто и чем рискует?
 
03:01
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи: • Значительная доля сделок на рынке недвижимости в документах совершается не по реальной цене – до 1 миллиона рублей! • Почему? Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то при ее продаже придется заплатить 13% с суммы, превышающий предусмотренный налоговый вычет! Риски?! Риск покупателя – очевиден! • Цена в договоре купли-продажи – это та сумма, которую продавец должен будет возвратить покупателю в случае расторжения сделки! • Что может вас заставить выбрать квартиру • с сокрытой ценой? – существенный дисконт, желание сэкономить! • При сокрытии полной стоимости квартиры экономия должна быть значительной, – Вы рискуете квартирой! Риск продавца: • Как правило, расчет по сделке проходит через банковскую ячейку, к которой продавец имеет доступ только определенный срок. • Если продавец не получит доступ к банковской ячейке, то покупатель должен будет оплатить ему по договору купли-продажи только ту сумму, которая указана в договоре! Механизм двух расписок: 1. На стоимость по договору. 2. На разницу между реальной стоимостью и реальной суммой сделки. Риски: • Покупатель – по второй расписке вероятность взыскания денег при расторжении слабая! • Продавец – обманывает налоговые органы, при попадании второй расписки в налоговые органы: налоги + колоссальные штрафы + возможна уголовная ответственность! Оформляйте сделки по реальной стоимости!
Сделки между родственниками: особенности продажи квартиры
 
07:21
Передать недвижимость родственникам можно, заключив договор купли-продажи. Однако стоит учитывать, что в этом случае покупатель не сможет получить налоговый вычет. Об особенностях продажи квартиры родственникам -- в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/01/13/143353.html
Договор купли-продажи квартиры
 
02:14
Рубрика "О недвижимости просто" - программа "Новое утро" (12 канал). 25.02.2013 год.
Просмотров: 925 ДОМСК
Ничтожный договор
 
04:39
Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015. Пункт 74
Неисполнение условий предварительного договора. В чем разница между задатком и авансом.
 
02:25
Как действовать при заключении предварительного договора купли-продажи. Мы объясним разницу между такими вещами, как задаток (сумма, уплачиваемая вперёд в обеспечение выполнения всего обязательства) и аванс (предоплата). Как не остаться с носом при продаже земельного участка или иной собственности и чем грозит неисполнение условий предварительного договора. Об этом в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Подпишитесь на канал и ставьте лайки под этим видео, а также, оставляйте свои комментарии! Другие видео с нашего канала: Спор со страховой компанией: http://www.youtube.com/watch?v=ravxm_9MN3E Возврат купленного автомобиля: http://www.youtube.com/watch?v=YVz5hxR4z5w «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Просмотров: 3149 Альберт Леонов
Как признать договор мнимой сделкой
 
03:11
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Как признать договор мнимой сделкой Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Телефон: 8 (495) 545 93 64 Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 746 Олег Сухов
Признание сделки купли продажи квартиры недействительной
 
03:10
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Анализируется Определение Верховного Суда РФ от 20.01.2015 № 18-КГ14-161
324 Недействительные сделки
 
01:21
Недействительные сделки https://fermasosedi.ru/?rid=153247
Просмотров: 1378 KOLES TV
Безопасное оформление сделки по купле продаже квартиры
 
03:39
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Подмосковье опытными риэлторами "Капитал-Недвижимость" поможет выгодней и безопасней провести любую сделку с недвижимостью. Если Вы не уверены в юридической чистоте выбранной для покупки квартиры, не можете договориться с продавцами или покупателями вашей собственности, обращайтесь к профессионалам "Капитал-Недвижимость". http://capitalan.ru/services/legal/legal-support/
Просмотров: 2492 КАПИТАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ
Недействительность договора
 
11:29
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Статья 431.1. Недействительность договора (введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 1. Положения настоящего Кодекса о недействительности сделок (параграф 2 главы 9) применяются к договорам, если иное не установлено правилами об отдельных видах договоров и настоящей статьей. 2. Сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и при этом полностью или частично не исполнила свое обязательство, не вправе требовать признания договора недействительным, за исключением случаев признания договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 173, 178 и 179 настоящего Кодекса, а также если предоставленное другой стороной исполнение связано с заведомо недобросовестными действиями этой стороны. 3. В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой и исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, общие последствия недействительности сделки (статья 167) применяются, если иные последствия недействительности договора не предусмотрены соглашением сторон, заключенным после признания договора недействительным и не затрагивающим интересов третьих лиц, а также не нарушающим публичных интересов.
Основы безопасной сделки. Как не остаться без квартиры?
 
04:21
Директор департамента сопровождения сделок Андрей Лесин рассказывает о том, какие риски могут поджидать продавцов и покупателей недвижимости. Также Андрей Владимирович дает советы, как избежать неприятных последствий. Заходите на наш сайт: http://www.etagi.com, а также подписывайтесь на наш Youtube-канал!
Просмотров: 1231 Этажи
Почему агентства судятся с покупателями квартир
 
04:47
Разъяснения суда. Судебная практика
Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя
 
06:27
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Нарушение срока поставки товара в силу специфики предмета договора и его назначения (строительство олимпийских объектов в г. Сочи) для покупателя является существенным (покупатель не получил товар, на который рассчитывал, и был лишен возможности использовать данные средства в своей хозяйственной деятельности), позволяющим последнему в силу пункта 2 статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации отказаться от исполнения договора поставки в одностороннем порядке и требовать возврата уплаченной им и неотработанной поставщиком суммы аванса (статья 487 Кодекса). Определение ВАС РФ от 20.08.2012 № ВАС-10449/12
Признание сделки недействительной
 
03:01
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Признание сделки недействительной Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 2019 Олег Сухов
Признание сделки недействительной по иску третьего лица
 
01:46
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015. Пункт 78 Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).
Юрист LIVE. Недействительные сделки
 
19:22
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ В новом постановлении от 23 июня 2015 года №25 Пленум Верховного суда РФ разъяснил вопросы применения части первой Гражданского кодекса РФ. Данные разъяснения коснулись практически всех уже вступивших в силу поправок, принятых в рамках реформы ГК РФ. При этом одна из наиболее важных из рассмотренных тем касается недействительности сделок. Сделанные в постановлении выводы необходимо учитывать как при заключении договоров, так и их исполнении для того, чтобы максимально обезопасить себя и чётко определить ситуации, когда сделка может быть признана недействительной.
Просмотров: 5858 Что делать ТВ
Притворная сделка купли продажи
 
05:14
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). На основании Постановления Президиума ВАС РФ № 14302/13 от 28.01.2014 рассматривается возможность признания сделки купли-продажи притворной, в частности по причине того, что денежные средства поступившие в счет оплаты были переведены в оффшорную компанию по договору поручительства.
«Подводные камни» сделок купли-продажи жилой недвижимости
 
03:38
Марина Половкова, ведущий специалист-эксперт Управления росреестра: "При продаже жилых помещений (квартир, комнат) возникала большая проблема, если в сделке участвовал несовершеннолетний. Если граждане действуют от имени несовершеннолетнего (по доверенности), то доверенность должна быть выдана только с предварительного согласия органов опеки. На это нужно обратить внимание граждан, особенно тех, которые пытаются заключить от имени несовершеннолетних договоры дарения. Такая сделка будет ничтожной. Ее невозможно зарегистрировать".
Просмотров: 117 Квадратный метр
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Когда это необходимо
 
04:00
Насколько необходимо удостоверять договоры купли-продажи недвижимости у нотариуса, как это защищает покупателя квартиры. Мнение юриста Ольги Любомировой. • Какие сделки обязательно удостоверять у нотариуса. • В каких случаях сделка признается ничтожной. • Какие дополнительные гарантии безопасности дает удостоверение сделки у нотариуса. • Какую ответственность несет нотариус. • В каких случаях невозможно взыскать с нотариуса полную сумму ущерба. • Какова минимальная сумма страхования. • В каких случаях стоит использовать нотариальную форму сделки в качестве подстраховки. • Как быстро проводятся такие сделки. ➤ Смотрите другие консультации специалистов по недвижимости:https://www.youtube.com/watch?v=CTPrv3Gk4z8&list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Ничтожная сделка
 
11:50
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Определение ВС РФ от 13.12.2011 № 5-В11-116 Постановление Президиума ВАС РФ от 14.04.2009 № 17468/08 Постановление Президиума ВАС РФ от 20.07.2010 № 2142/10
Пример притворной сделки
 
02:04
Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015. Пункт 88 Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). Например, если судом будет установлено, что участник общества с ограниченной ответственностью заключил договор дарения части принадлежащей ему доли в уставном капитале общества третьему лицу с целью дальнейшей продажи оставшейся части доли в обход правил о преимущественном праве других участников на покупку доли, договор дарения и последующая купля-продажа части доли могут быть квалифицированы как единый договор купли-продажи, совершенный с нарушением названных правил. Соответственно, иной участник общества вправе потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 2 статьи 93 ГК РФ, пункт 18 статьи 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Час суда. Коммуналка без преимуществ / Court Hour. Without The Benefit Of A Communal
 
10:18
Истец Пилипчук Лидия Филипповна предъявляет иск о признании ничтожным договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире и просит возместить ущерб, нанесённый её здоровью, в сумме 8183 рублей. Ответчик Лурье Ангелина Генриховна иск не признаёт, считает, что у истицы никаких преимущественных прав на продажу её комнаты не было и нет. Купля-продажа. Plaintiff Pilipchuk Lidia Filip suing nullity of the contract of sale of the room in a communal apartment, and seeks to recover damages caused by her health, in the amount of 8183 rubles. Defendant Lurie Angelina Genrihovna lawsuit does not recognize, believes that the plaintiff any pre-emption rights on the sale of her room was not and is not. Purchase and sale.
Просмотров: 2464 Зал Суда / Court Hour
Час Суда. Бронь для военного / Court Hour. Limit For Military
 
14:26
Истец Вяткин Виталий Игоревич предъявляет иск о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность (приватизации), признании ничтожным договора купли-продажи квартиры, а также требует возмещения материального ущерба за утраченную коллекцию грампластинок в размере 80 000 рублей. 1-ый Ответчик Маркина Надежда Андреевна, представитель департамента жилищной политики и жилищного фонда, иск не признает и говорит, что приватизация оформлена законно. 2-ой Ответчик Похилко Алена Николаевна продавец спорной квартиры иск не признает и считает, что являлась единоличной собственницей квартиры 3-ий Ответчик Сергеев Олег Сергеевич, покупатель спорной квартиры, иск не признает и считает себя добросовестным приобретателем. Жилищные отношения. Plaintiff Vyatkin Vitaly I. suing to invalidate the agreement transferring the ownership of the dwelling (privatization), nullity of the contract of sale of the apartment, as well as demands for pecuniary damages for lost collection of records in the amount of 80 000 rubles. 1st Defendant Nadezhda Markina, a representative of the Department of Housing Policy and Housing, the claim does not recognize and said that privatization is framed legally. 2nd Defendant Pohilko Alena Nikolaevna seller disputed apartment does not recognize the claim and believes that is the sole owner of the apartment 3rd Defendant Sergeev Oleg Sergeyevich buyer disputed apartment, does not recognize the claim and considers himself a bona fide purchaser. Housing relations.
Просмотров: 3012 Зал Суда / Court Hour
Недействительность сделок
 
50:32
Недействительность сделок В студии: Елена Менделеева, адвокат Адвокатской конторы № 13 Московской городской коллегии адвокатов. Страница программы на нашем сайте: http://finam.fm/archive-view/7536/ Там можно посмотреть и прослушать полные видео и аудиоверсии этой программы.
Просмотров: 4338 finamfm
Сделка, заключенная ничтожеством, является ничтожной
 
11:55
КАК НЕ СТАТЬ ЛЕГКОЙ ДОБЫЧЕЙ ОПЕРОВ, СЛЕДОВАТЕЛЕЙ, ПРОКУРОРОВ И СУДЕЙ http://buslawyer.com/sub_ch/advokaat.... Ничтожная сделка — не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, являющаяся недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки, а также любые сделки, совершенные полностью недееспособным лицом. Мой канал на Ютюб: http://www.youtube.com/user/KolegovAl/ Сайт: http://advokat-ko.ru/
Просмотров: 1950 Алексей Колегов
Признание недействительным части договора
 
01:36
Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015. Пункт 100
Срок исковой давности недействительных сделок
 
03:41
Консультация адвоката Олега Сухова. Тема видеоконсультации: Срок исковой давности недействительных сделок Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru Почта: uristmoscow@yandex.ru Телефон: 8 (495) 545 93 64
Просмотров: 3753 Олег Сухов
Оспаривание мнимой сделки. Что такое притворная, мнимая и ничтожная сделка?
 
04:42
Из этого видеоролика вы узнаете, что собой представляет мнимая сделка, или как ее называют по-другому, притворная сделка. Мнимая сделка, так же как и притворная, является разновидностью недействительных (ничтожных) сделок. Такие сделки признаются судом недействительной, если она была совершена со стороной, введенной в заблуждение. Мы расскажем о самой природе сделки, в каких случаях она является недействительной. Подробнее - смотрите в ролике. Видео оказалось полезным? Подпишитесь на наш канал и поставьте лайк под этим видео. По всем вопросам пишите ваши комментарии. Смотрите также: Спор со страховой компанией: http://www.youtube.com/watch?v=ravxm_9MN3E Договор социального найма: http://www.youtube.com/watch?v=tRGz8O_m61I «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Просмотров: 2818 Альберт Леонов
Риски при покупке квартиры
 
06:24
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: Риски при покупке квартиры (Моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке жилья - основания проверить сделку тщательнее. Нечистая сделка. Спорная недвижимость. Заниженная стоимость. Подделка документов)
Просмотров: 22187 Олег Сухов
Признание сделки недействительной - сделки ничтожные и мнимые сделки
 
02:20
Онлайн-курс БЫСТРЫЙ СТАРТ В НЕДВИЖИМОСТИ 📺 http://videokniga.tv/703 🎹 ☎+7 938 452 7745 — Звоните! Признание сделки недействительной. Вадим Шабалин сделки с недвижимостью. Риски клиента вследствии признания сделки недействительной. Что считается самой изощреннрой аферой на рынке недвижимости? Признание зарегистрированной сделки недействительной. В отдельных случаях ваш клиент может остаться и без квартиры и без денег. Риэлтору и тем более Агентству недвижимости после этого мало не покажется... На вебинаре речь пойдет об основных схемах признания сделки недействительной и борьбы с этим с учетом последних поправок в ГК РФ вступивших в силу с 01.09.2013. 🚌 Индивидуальные экскурсии по недвижимости Сочи c Сергеем ПРОКОФЬЕВЫМ: http://videokniga.tv/sochi 🌴 Другие видео про Черный список Мэрии Сочи смотрите на каналах #романпавловский #каналсмирновасергея #риэлторнамиллион #максмаршал #александрсанкин #rocketcon #сергейшулик #андрейзахаров 🈴 Бумажная книга Учебник риэлтора http://videokniga.tv/505 🌴 мой Twitter ► http://goo.gl/r1LWLd я в Facebook ► http://goo.gl/WnOxUk мой Instagram ► http://goo.gl/xRlfOm я во ВКонтакте ► http://goo.gl/I13H1E мой канал в Telegtam ► http://goo.gl/QfpC4w мой канал на YouTube ► http://goo.gl/4vLEKf 🔔 Еще больше полезностей о Черном списке Мэрии Сочи: ⇨ Сергей Прокофьев https://goo.gl/h6tOi1 ⇨ скрипты продаж https://goo.gl/rv9E42 ⇨ коучинг недвижимость https://goo.gl/Tn9Jbd ⇨ навыки риэлтора https://goo.gl/nMhXFD 😎 Немного обо мне: ⇨ живу у моря, пишу книги, обучаю сделкам с недвижимостью ⇨ каждую среду провожу вебинары "Переезд в Сочи" и "Сам себе риэлтор" ⇨ провожу индивидуальные экскурсии по недвижимости Сочи ⇨ оказываю платные риэлторские услуги в Сочи и Адлере Звоните ☎+7 938 452 7745 Сергей Прокофьев Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=ExCxZcu-2qM
Признание сделки недействительной
 
04:52
Консультация юриста Юрия Ковалева. Тема: Признание сделки недействительной. Подробную консультацию Вы можете получить по телефону 8(8652) 599-688 Информация об услугах на сайте: www.yatriumf.ru
Ничтожный или недействительный договор?
 
05:40
http://emediator.ru/ Медиация на проф. и не проф. основе (С) Сибирский Центр конфликтологии 2013 Обучение через кейсы на основе конфликтных ситуаций нашего центра. Электронное обучение. Дома, на работе, на даче — везде, где есть доступ в Интернет.
Просмотров: 104 Marat Avdyev
Формальное исполнение мнимой сделки
 
02:25
Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015. Пункт 86 Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
Недвижимость Торревьеха. Процесс оформления - сроки и затраты
 
04:20
http://alegria-realestate.com/ Недвижимость в Торревьехе всегда в спросе и многих интересуют вопросы о процессе оформления сделки. При оформлении недвижимости в Торревьехе Вам нужно будет оплатить налог в размере 10%. Например, если Ваша квартира стоит 50 тыс. евро, то налог составит 5 тыс. евро. Налог нужно оплатить в течение 30 рабочих дней. Гонорар нотариуса составляет около 1000-1300 евро, в зависимости от сложности оформления купчей. В эту сумму уже входит оплата за регистр недвижимости, оплату некоторых налогов, т.е. в эту сумму входит оплата за все процедуры, которые нужно пройти, чтобы недвижимость была оформлена на Ваше имя. После подписания документов у нотариуса, Вам сразу не выдается оригинал договора. Вы можете получить документ, называемый Copia Simple. Этот документ подтверждает, что Вы уже подписали договор купли-продажи, с этим документом Вы уже можете получить прописку, переоформить контракты на свет, воду и т.д. Т.е. фактически, Copia Simple является доказательством того, что Вы уже владелец недвижимости. Но сам оригинал договора купли-продажи будет готов в течение 1-3 месяцев, в зависимости от очереди в регистрационной палате, от праздничных дней и т.д. Но в среднем договор купли-продажи выдается через 2 месяца. После того как Вы получили пакет документов, подтверждающий Ваше право собственности, обратите внимание на Nota Simple (официальная выписка из регистра собственности Испании, подтверждающее Ваше право собственности). Если Вы получаете визу для въезда в Испанию, в визовый центр Вам нужно будет предъявить именно Nota Simple. Срок действия Nota Simple – 3 месяца, поэтому не забудьте обновить эту выписку, если Вам нужно предъявить ее куда-либо. Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь в Alegria Real Estate, и мы онлайн можем заказать обновленную Nota Simple для Вас. Итак, какие затраты ждут Вас при покупке квартиры: ✓ 10 процентов налог на недвижимость +1000-1300 евро нотариальные услуги ✓ небольшие расходы на переоформление контрактов на свет, воду и т.д. ✓муниципальный налог Узнать больше о том, какие счета за свет и воду Вас ожидают, а также какой муниципальный налог и когда Вам нужно заплатить можно в нашем следующем видео https://www.youtube.com/watch?v=HOU4h9vOVNg
Выпуск 3: Банковская ячейка
 
01:45
Один из этапов сделки по купле-продаже квартиры – расчеты сторон. Практически всегда возникает вопрос: «Когда, в какой момент Покупатель передает деньги Продавцу?» С учетом особенностей работы нашей системы регистрации прав собственности, этот вопрос не так прост, как может показаться…
Признание недействительной сделки по пользованию вещью
 
01:47
Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015. Пункт 82 В случае недействительности договора, по которому полученное одной из сторон выражалось во временном возмездном пользовании индивидуально-определенной вещью, эта сторона возмещает стоимость такого пользования другой стороне, если оно не было оплачено ранее (пункт 2 статьи 167 ГК РФ). Переданная в пользование по такому договору вещь также подлежит возврату. Учитывая особый характер временного пользования индивидульно-определенной вещью, срок исковой давности по иску о ее возврате независимо от момента признания сделки недействительной начинается не ранее отказа соответствующей стороны сделки от ее добровольного возврата (абзац второй пункта 2 статьи 200 ГК РФ).
IncomePoint.tv: ничтожные и оспоримые сделки в акционерном обществе
 
04:58
Судебные споры между акционером и акционерным обществом рассматривает только Арбитражный суд Российской Федерации. Если акционер решит использовать судебные меры защиты, то ему следует обращаться не в ближайший суд, а в суд, расположенный по месту нахождения акционерного общества. Судебные издержки могут привести к тому, что в борьбе за справедливость придется потратить больше, чем стоят сами акции.
Просмотров: 241 incomepoint tv
Оспаривание недействительных сделок
 
24:32
ПОЛУЧИТЕ КНИГУ "КАК НЕ СТАТЬ ЛЕГКОЙ ДОБЫЧЕЙ ОПЕРОВ, СЛЕДОВАТЕЛЕЙ, ПРОКУРОРОВ И СУДЕЙ" http://buslawyer.com/sub_ch/advokaat.html Легальное определение недействительности сделки дается в ст. 166 ГК, согласно которой сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способно­го породить те гражданско-правовые последствия, наступления кото­рых желали субъекты. О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий действительности сделки. Иначе говоря, недействительность сделки может быть обусловлена: - незаконностью ее содержания; - неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке; - несоответствием воли и волеизъявления участников сделки; - несоблюдением формы сделки. __ АДВОКАТСКИЕ ТАЙНЫ ◆ Не забудь подписаться - https://www.youtube.com/user/KolegovAl?sub_confirmation=1 ◆ Не забудь про палец вверх! ◆ Не забудь оставить свое мнение в комментариях! Для развития канала: _ ◆ Яндекс Деньги: 41001784506860 ◆ _ ►Я в VK - https://vk.com/id128133983 ►Группа VK - https://vk.com/club38850262 ►Twitter - https://twitter.com/KolegovAl ► Facebook - https://www.facebook.com/advokatko ►Instagram - https://www.instagram.com/alexey_kolegow/ ►Google+ https://plus.google.com/110596858830559631871 ►Мой сайт - http://advokat-ko.ru/ _ ►Музыка - https://vk.com/search?c[section]=audio&c[q]=Rammstein&c[performer]=1 _ ★Ссылка на это видео:
Просмотров: 2591 Алексей Колегов
Проведение сделки  и основания для признания сделки недействительной
 
45:12
Вам книга в подарок: http://book.eleonorasemochkina.ru/ Если Вы хотите узнать о всех наших Онлайн встречах, все записи найдете в Закрытом клубе: http://pravo.e-autopay.com/checkout/113694 на 1 год и http://pravo.e-autopay.com/checkout/113485 на 6 мес.
Просмотров: 268 Элеонора Семочкина
Сложная ипотечная сделка
 
03:43
Сложная ипотечная сделка
Решение Мосгорсуда по делу о признании сделки недействительной
 
03:17
Первое судебное решение в пользу пострадавшей от черных риелторов (ООО "Энергия") Беляевой Зинаиды Сергеевны. Апелляционное определение Мосгорсуда вынесено 26 октября 2016г. оставило в силе решение Чертановского районного суда по иску Беляевой З.С. к Гладковой - Рашниковой М.С. о признании сделки недействительной.
Просмотров: 103 Анна Бочарова
Как купить квартиру
 
20:34
Ссылки: http://izzylaif.com/ru/?p=1119 Пошаговая инструкция как купить жилье на вторичном рынке. Нужен ли нотариус? Нужен ли риэлтор? Каковы риски, опасности, подводные камни?Что такое альтернатива, прямая продажа, свободная продажа? Надежны ли банковские ячейки под сделку? Когда получать налоговый вычет?
Просмотров: 31222 Izzy ᴸᴬᴵᶠ
Недействительность договоров
 
27:29
ПОЛУЧИТЕ КНИГУ "КАК НЕ СТАТЬ ЛЕГКОЙ ДОБЫЧЕЙ ОПЕРОВ, СЛЕДОВАТЕЛЕЙ, ПРОКУРОРОВ И СУДЕЙ" http://buslawyer.com/sub_ch/advokaat.html Незаключенный договор не может быть недействительным, поскольку для того, чтобы признать сделку недействительной, необходима сама сделка. Незаключенный же договор - юридическим фактом (сделкой) не является. Т.е. нельзя оценивать на предмет действительности несуществующую сделку. __ АДВОКАТСКИЕ ТАЙНЫ ◆ Не забудь подписаться - https://www.youtube.com/user/KolegovAl?sub_confirmation=1 ◆ Не забудь про палец вверх! ◆ Не забудь оставить свое мнение в комментариях! Для развития канала: _ ◆ Яндекс Деньги: 41001784506860 ◆ _ ►Я в VK - https://vk.com/id128133983 ►Группа VK - https://vk.com/club38850262 ►Twitter - https://twitter.com/KolegovAl ► Facebook - https://www.facebook.com/advokatko ►Instagram - https://www.instagram.com/alexey_kolegow/ ►Google+ https://plus.google.com/110596858830559631871 ►Мой сайт - http://advokat-ko.ru/ _ ►Музыка - https://vk.com/search?c[section]=audio&c[q]=Rammstein&c[performer]=1 _ ★Ссылка на это видео:
Просмотров: 2425 Алексей Колегов
Сделка без риска.mpg
 
01:47
Гарантии безопасности Впервые на рынке недвижимости! 100% гарантия безопасности сделки! Покупка квартиры — сложный и длительный процесс, требующий особенно внимательного и осторожного отношения. Помимо выбора квартиры Вашей мечты, важно провести сделку юридически грамотно. В ходе опроса проведенного среди жителей Самары, нами было выяснено, что при обращении к профессионалам в этом вопросе хочется чувствовать надежность и безопасность. Поэтому с 1 января 2013 года мы вводим полную финансовую ответственность перед покупателями недвижимости на вторичном рынке, а также при покупке загородной недвижимости. Мы стали единственной риэлторской компанией в Самаре, которая гарантирует безопасность сделки, подтверждая гарантии сертификатом. Мы представляем сочетание страховой и риэлторской услуги, подобной которой в регионе нет. В рамках созданного внутреннего страхового фонда мы будем отвечать за каждую сделку своими средствами. При этом стоимость наших услуг останется прежней. Полная финансовая ответственность начинается в момент подписания договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Она закреплена в Положении о гарантийном обязательстве. После совершения сделки мы выдаем Вам Гарантийный Сертификат, согласно которому АН «Визит» будет защищать Ваши интересы как нового собственника и возместит ущерб, в случае потери права собственности в результате иска третьих лиц. То есть, если после сделки возникает проблемная ситуация, компания берет на себя все риски и судебные тяжбы. В случае если сделка по решению суда будет признана не действительной, компания возместит ущерб в размере стоимости приобретенной недвижимости. В нашей компании сформирован собственный страховой фонд, а также ответственность по всем нашим сделкам застрахована на 15 000 000 рублей. Если Вы оформляете покупку недвижимости через наше агентство, Вы можете быть уверены, что Ваши интересы будут надежно защищены.
Просмотров: 467 Группа компаний Визит