Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Стоимость услуг юриста при покупке недвижимости”
Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
04:27
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса), какие расходы хжуьт продовца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи), в этом видео я постараюсь ответить на этот вопрос, чтобы мои подписчики понимали, какие расходы они понесут при сделки купли-продажи недвижимости. Государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи с покупателя Налог на прибыль в размере 5 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи Недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности резидента: если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты (включая землю под ними или приусадебный участок), доход продавца налогом не облагается. При осуществлении второй, третьей и более сделки в течение года, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества. Вторичная регистрация права собственности: а) при оформлении договора купли-продажи у нотариуса стоимость будет стартовать от 1000 грн. Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи Оплата независимой экспертной оценки Размер комиссии существенно отличается, в зависимости от конкретного банка, через который будут осуществляться операции с денежными средствами. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 50 000 грн, законодательством Украины допускается наличный расчет. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, превышает 50 000 грн, в соответствии с действующим законодательством Украины, оплата недвижимости в обязательном порядке осуществляется безналичным расчетом. Услуги Агентства недвижимости Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса) смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Зачем нужен юрист при покупке квартиры на вторичке - юридическая консультация
 
04:27
Чем полезен юрист при покупке квартиры на вторичном рынке? Юрист по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Вы выбрали квартиру для себя? Вам подходит цена, район и т.д.? Риэлтор уверяет все нормально, документы он проверил? Нотариус тоже говорит, что с документами все в порядке? Тогда зачем юрист? или адвокат? для юридического сопровождения покупки продажи вашей, потенциально квартиры? Логика в Ваших вопросах однозначно. Действительно, никто кроме нотариуса не имеет права и возможности быстро и полноценно посмотреть реестры по недвижимости, доверенностей, бланков? Действительно, риэлтор, пожалуй неоднократно уже общался с продавцом квартиры, анализировал документы. Но и нотариус, и риэлтор заинтересован в том, чтобы соглашение по покупке продаже недвижимости состоялась. никто из них, в большинстве случаев не берет с вас оплату за потраченное время. Оплату берут за осуществленную сделку по покупке недвижимости. Ни нотариус, ни риэлтор не будет анализировать правомерность приобретения объекта недвижимости предыдущими владельцами квартиры, не будут анализировать теоретические риски, например истребовании имущества от добросовестного владельца, признании недействительными договоров купли продажи недвижимости, и тому подобное. Никто, ни нотариус, ни риэлтор не несет полную материальную ответственность в том случае, если вы купите недвижимость, а дальше с ней что-то случится.  Итак, квалифицированный юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости полезен следующим: Анализ реальности правоустанавливающих документов владельца и предыдущих владельцев также. Специалист расскажет Вам, потенциальные риски могут возникнуть с данным объектом недвижимости. Вы получите информацию, какие именно документы от продавца объекта недвижимости нужно попросить, чтобы получить большую гарантию законности Вашей сделки. Вы получите информацию, куда пойти, что спросить, какую информацию нужно выяснить дополнительно по вашему объекту недвижимости. Вы получите совет, к которому нотариуса, оценщика нужно лучше обратиться. Вы получите информацию, вас не обманывает риэлтор или продавец недвижимости. Моделирование возможных юридических конфликтов по поводу купленной Вами недвижимости. Также, хотим заметить, хотя это не совсем работа юриста: Специалист возьмет не себя неудобную работу по проведению проверки и истребования дополнительных документов на объект, который продается. Например: проверка документов на недвижимость в БТИ, в суде (в случае покупки недвижимости, право собственности на которое возникло на основании решения суда. Общение с предыдущими продавцами Вашей недвижимости (при наличии таковых). Юрист или адвокат скажет, в случае возникновения необходимости, ни Вашему потенциальному продавцу недвижимости, и обоснует почему. С Уважением ЮК ДОМПРАВО.
Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
 
06:44
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642 Сопровождение сделок: http://www.dompravo.kiev.ua/ Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642 Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. Нотариус – договора покупки квартиры . Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: Правоустанавливающий документ на квартиру; Технический паспорт; Информационная справка БТИ; Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; Оценка квартиры; Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца. Другие юридические консультации – покупка квартиры… Касательно правоустанавливающего документа для нотариуса: Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам… Касательно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру… По Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества для нотариальной сделки: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя. Оценка недвижимости в городе Киев. Касательно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
Депозит нотариуса при покупке недвижимости. Защита от рисков, стоимость услуги, нюансы.
 
12:35
Депозит нотариуса при покупке недвижимости. Защита от рисков, стоимость услуги, нюансы. Депозит нотариуса при покупке недвижимости. Защита от рисков, стоимость услуги, нюансы. Об этом на Всероссийском жилищном конгрессе рассказал президент нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко. ✔ Плейлист «Клиенты для риэлторов, инструменты продаж»: https://www.youtube.com/watch?v=jDeBfn3hrJw&list=PLY3Cbu617hoeTU0jfiONdxpuBbsZDe2DG ✔ Все видео на сайте M2tv.ru ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UC4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g • Когда нотариусы стали использовать депозит. Почему это считали недопустимым. • Эскроу-счета и депозит нотариус. Как их развела история и закон. • Какие сделки кроме сделок с недвижимостью можно проводить с помощью депозита нотариуса. • Как оформлять такие сделки. • Условия для проведения сделок с депозитом нотариуса. • Как решаются проблемы с Росреестром. • О возможных формах расчета по сделкам с недвижимостью. • Основные риски при расчетах через банк. • Когда средства на депозитном счете не вносятся в конкурсную массу. • О проблемах сотрудничества нотариусов с банками. • На какие элементы договора нужно обращать особое внимание. • При каких условиях денежные средства могут быть возвращены покупателю. • Сколько стоит услуга по депозиту нотариуса в Москве и Санкт-Петербурге. • О страховании ответственности нотариусов. ________________________ ✔ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru ✔ Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ ✔ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 ✔ Инстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ ✔ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Просмотров: 120 Люди недвижимости
Помощь юриста по недвижимости при покупке квартиры.
 
01:58
Сейчас с использованием интернета и многочисленных сайтов по продаже квартир найти квартиру несложно. Поэтому не нужен риелтор для поиска и обсуждения с продавцом квартиры условий покупки квартиры. А вот юридически всё правильно оформить смогут только опытные юристы. Стоимость их услуг ничтожно мала по сравнению со стоимостью квартиры.
Выбор нотариуса для сделки по недвижимости? Консультация юриста по сделках.
 
06:28
Юридическая консультация по вопросу выбора покупателем и продавцом нотариуса для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Консультация юриста по вопросу продажи недвижимости в г. Киеве: Итак покупатель и продавец недвижимости (квартиры, дома, земельные участки) договорились об условиях договора купли-продажи недвижимого имущества. Юридические услуги по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua Купить квартиру - информация: http://www.hotflat.kiev.ua/ Цена, сроки, валюта, выписка, документы — почти все вопросы согласованы. Каждая сторона, риэлторы все имеют и советуют знакомого, и прекрасного, да еще и дешевого нотариуса. Но все же: кто выбирает нотариуса для удостоверения сделки. Выбор большой. Например, в г.. Киев около 1500 нотариусов. Обычно нотариусов советуют риэлторы. Обычно продавец и покупатель соглашается. Часто нотариуса советует продавец. Иногда вмешивается юрист, который сопровождает сделку. Время от времени выбирает нотариуса покупатель недвижимости. Где правда? Как правильно поступить? Как выбрать нотариуса? Если нотариуса советует продавец недвижимости в г. Киев? Считаем, что обращаться за нотариальными услугами к нотариусу продавца недвижимости неправильно. Обращаться, только в том случае, если Вы знаете продавца и нотариуса как родной брат. Если нотариуса советует риэлтор? Советуем не пользоваться услугами нотариуса, которого советует риэлтор. Хотя Вам рассказывать, что с этим нотариусом риэлтор прошел и Крым и Рим. Этот нотариус тысяча раз проверенный. Цена такая как у всех и еще немножко меньше. Но? … Если нотариуса советует юрист, занимается юридическим сопровождением покупки продажи недвижимости? Почему стоит самостоятельно выбрать нотариуса для оформления сделки по юридическому сопровождению недвижимости? Помните, что нотариус это основная фигура, которая проверяет документы во время нотариального удостоверения договора купли продажи недвижимости. Как самостоятельно выбрать нотариуса? Знакомые, коллеги, родственники. Переспросите их и спросите, знают ли они надежного нотариуса. Спросите их Давно данный нотариус осуществляет свою деятельность. Когда нужно показать нотариусу документы, для нотариального удостоверения сделки по купли-продажи недвижимости? Практика показывает, что все документы, которые необходимы для нотариального удостоверения договора купли-продажи нужно показать нотариусу за несколько дней до сделки и попросить его, чтобы он проверил их. Поскольку во время совершения сделки возможно возникнет много нюансов: аресты, не вклеенные фотографии, перепланировка, оценка, не внесена в реестр и т.д. …. Спасибо, что обратились в нашу юридическую консультацию в г. Киев.
НЕ НУЖЕН! Нужен ли риэлтор при покупке квартиры? Зачем нужны услуги риэлтора для покупки квартиры?
 
05:51
Риэлтор НЕ НУЖЕН при выборе квартиры! В этом я убедился на своем опыте. Но когда риэлтор действительно нужен? Разбираемся в теме. ✓ Нужна консультация? - https://vk.com/alexandr_knyazev ✓ Понравилось? Подпишись! ▬▬▬ Здравствуйте, друзья! Меня зовут Александр Князев. Я инвестор, но достаточно продолжительное время я занимался инвестициями в недвижимость. Сегодня я расскажу, нужен ли риэлтор при покупке и продаже квартиры, зачем нужны услуги хорошего риэлтора и что нужно знать покупателям недвижимости. Рассказываю о том, почему не всегда нужно платить риэлторам на собственном опыте, о том, когда хороший риэлтор действительно пригодится и какие этапы оформления недвижимости лучше не осуществлять без помощи грамотного риэлтора. ▬▬▬ Автор: Александр Князев На моем канале регулярно публикуются видео на тему инвестиций в акции, прогнозы по акциям, влоги о финансовой грамотности и инвестиционном мышлении, мотивирующие видео и т.д. Если вы хотите стать успешным инвестором, добиться успеха и финансовой независимости - присоединяйтесь! #инвестиции #деньги #успех #акции #бизнес
Законный вопрос: Оплата услуг нотариуса за оформление наследства
 
02:40
Получить юридическую консультацию от самых опытных сотрудников прокуратуры, полиции, а также адвокатов может любой телезритель. Для этого необходимо прислать вопрос по электронному адресу А также на сайте http://www.cheltv.ru/
Просмотров: 9249 ГТРК Южный Урал
Цена в договоре купли-продажи недвижимости
 
10:43
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Покупка квартиры.  Нужен ли нотариус?
 
05:33
В чем преимущества заверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса? Об этом - в интервью с нотариусом. Источник - Бюллетень Недвижимости (СПб). http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 5688 Секреты Риэлтора
Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости.
 
16:38
Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости. Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости. Смотрите на канале ТВОЙ ДОМ: Имущественный вычет при покупке квартиры.Как вернуть 13% https://www.youtube.com/watch?v=4OqvyTtY0eA Новая квартира должна быть новой https://www.youtube.com/watch?v=1TMY4D8oCQc Договор купли-продажи квартиры. https://www.youtube.com/watch?v=85_qFDclxOQ Налог с продажи квартиры. Как уменьшить налог. Изменения в законе 2016 https://www.youtube.com/watch?v=4kfmJ0FFT8M На какой стадии покупать новостройку без рисков https://www.youtube.com/watch?v=eZGzO4eT9h0 критерии подбора квартиры https://www.youtube.com/watch?v=oBgFCemJiys почему бизнес на недвижимости очень выгоден https://www.youtube.com/watch?v=S5TNoeX4GBc Как продать квартиру быстро https://www.youtube.com/watch?v=IPOU-IKgowI #Недвижимость #Новостройка #Инвестиции без риска#Твой дом #КаналТвойДом
Просмотров: 9133 ТВОЙ ДОМ
Юрист или риэлтор – кто поможет покупателю квартиры?
 
02:33
Решая свой жилищный вопрос, к кому лучше обращаться - к риэлтору или к юристу со специализацией по недвижимости? http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 290 Секреты Риэлтора
Услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры
 
09:22
Хотите быстро продать квартиру? Или может Вам нужно найти квартиру по выгодной цене и проверить ее перед покупкой? Буду рад Вам помочь! С уважением, Павел Новиков Агент по недвижимости 8-029-2-867-867 мтс 8-029-2-500-212 велком 8-025-916-42-50 life http://kvartiru.by/
Просмотров: 1146 Павел Новиков
Что входит в стоимость услуги риэлтора?
 
01:28
Получи книгу-бестселлер "Как стать миллионером, продавая недвижимость"в подарок ► http://kivocoach.ru/book Часто клиенты задают вам вопрос: почему так дорого? Смотрите это видео, чтобы еще раз увидеть свои "зоны" ответственности перед клиентом. Не принижайте собственной ценности, учитесь, чтобы быть лучшими и востребованными специалистами с достойными комиссионными! Хотите узнать о переговорах "до задатка" больше? - подпишитесь на мою рассылку на сайте www.kivocoach.ru или перейдите по ссылке ttp://rieltormarket.ru/8navykov/ Я желаю Вам быть лучшими!
Просмотров: 1011 Наталья Кивокурцева
Как учесть затраты на услуги нотариуса?
 
03:09
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ Для осуществления ряда юридически значимых действий организациям приходится обращаться к услугам нотариуса. Как отразить в учете расходы на оплату таких услуг – рассмотрит Александр Трифонов в этом выпуске с помощью «Типовых ситуаций».
Просмотров: 775 Что делать ТВ
Выпуск #2. Покупка квартиры в Израиле: цены и расходы
 
28:11
Продолжаем разбираться с ценами на жилье в Израиле, а также с сопутствующими расходами при покупке недвижимости. В этом выпуске Павел Пригожин (основатель https://olehadash.com/, мечтает быть хорошим интервьюером) Михаил Левин (сооснователь проекта https://movetoil.com/, не по-израильски стильный дизайнер) обсуждают: 3:26 – Тель-Авив - город-мечта. Цена вопроса в южной и северной частях мегаполиса; 6:53 – О преимуществе Натании и стоимости жилья в ней; 8:22 – Хадера и ее демократические возможности; 9:07 – Хайфа - диапазоны цен в разных районах; 13:58 – Юг Израиля на примере Ашкелона; 14:24 – Зависит ли стоимость недвижимости от цели покупки: инвестиции, сезонное или постоянное проживание 16:28 – Какие основные статьи расходов помимо стоимости жилья ожидают покупателя 16:56 – Сколько стоят услуги адвоката; 18:11 – Дифференцированный налог на покупку недвижимости для разных категорий граждан; 21:41 – Стоимость услуг маклера (риэлтора); 22:03 – Постоянные затраты на купленное жилье: арнона и домовой комитет. Ваши вопросы мы ждем на e-mail: hadashole@gmail.com Получить индивидуальную консультацию эксперта можно через сайт https://movetoil.com/
Просмотров: 1391 Movetoil
Аванс и задаток при покупке квартиры: нюансы и риски
 
16:33
Как правильно внести предоплату при покупке недвижимости? Какой бывает предоплата и от чего зависит ее размер? Ликбез для риэлторов и покупателей проведет эксперт по недвижимости Алина Апатова. Из передачи вы узнаете: - что такое аванс при покупке недвижимости; - тонкости оформления документации для внесения аванса в агентство недвижимости; - как минимизировать риски внесения аванса; - невозврат аванса – возможные причины; - гарантируют ли крупные агентства недвижимости надежность; - обязанности и права покупателя недвижимости; - отличие задатка от аванса при покупке недвижимости; - почему в агентствах недвижимости не используется механизм задатков; - поэтапный механизм внесения аванса в агентство недвижимости. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Покупателю недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=m2aL5Z7AL2Y&list=PL5Ep_t_uYwzScugpMBdiHC37_JkkMx82w ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3... Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Советы риэлтору и покупателю недвижимости
 
02:10
Полезный совет риэлторам и покупателям квартиры даёт Юлия Плетнёва, юрист-практик по недвижимости Добрый день! С вами Плетнёва Юлия, юрист по недвижимости из Москвы. Сегодня я дам совет для риэлторов, у кого клиенты — покупатели, а также для самих покупателей квартиры. После выбора квартиры, узнайте — есть ли по ней долги по коммунальным платежам и по оплате электроэнергии. Это можно сделать, попросив справку у собственника об отсутствии задолженности либо сами квитанции об оплате. Обращаю ваше внимание, что очень часто собственники, выставляя квартиру на продажу, «забывают» или перестают за неё платить коммунальные услуги. Они уже мысленно расстались со своей собственностью и считают, что уже можно не платить. Таким образом, часто образуется задолженность в размере 20-30 тыс. руб. Многие собственники просят авансом эти деньги, чтобы погасить образовавшуюся задолженность. Я даю вам совет: не передавайте собственникам деньги сверх той суммы, которая фигурирует в договоре аванса или задатка, поскольку в случае отказа собственника от продажи вам квартиры, этих денег не вернуть, это связано с очень серьёзными судебными процедурами. Из этой ситуации есть простой выход: при сделке вы закладываете необходимую сумму денег в банковскую ячейку на своё имя. После регистрации перехода права собственности вы можете вынуть эти деньги и погасить долг, но уже за свою квартиру. Имеет смысл закладывать сумму, немного больше, чем сумма долга — поскольку пока идёт регистрация, сумма платежей увеличится. Будьте уверены в себе, смотрите вперёд и принимайте упреждающие действия, чтобы обезопасить себя и своего клиента. Спасибо! http://www.youtube.com/watch?v=15e2EJdIOjw
Просмотров: 2916 Александр Санкин
НОТАРИАЛЬНЫЙ договор купли-продажи недвижимости. В каких случаях он ОБЯЗАТЕЛЕН?
 
03:22
НОТАРИАЛЬНЫЙ договор купли-продажи недвижимости. В каких случаях он ОБЯЗАТЕЛЕН? Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Зачем нужен Риэлтор при покупке квартиры. АН Держава
 
02:49
Вопрос "Зачем нужен риэлтор" волнует, наверное, каждого кто решил продать или купить квартиру, дом, земельный участок, или же арендовать или обменять комнату или какой-то иной объект недвижимости. Больше информации по телефону: 555-390 КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКАХ ОТ 880 000 РУБЛЕЙ РЕАЛЬНО! ===================================================== ВЫБОР ПО ЭТАЖАМ, ПЛАНИРОВКАМ И ВИДУ ИЗ ОКОН. ПОДБОРКА КВАРТИРЫ В ЛЮБОМ ИНТЕРЕСУЮЩЕМ РАЙОНЕ БАРНАУЛА И НОВОСИБИРСКА! ОБМЕН ВАШЕГО ЖИЛЬЯ НА НОВОЕ! наличие свободных квартир можно уточнить по телефону КОНСУЛЬТАЦИИ БЕЗ ОБЕДА и ВЫХОДНЫХ с 9:00-21:00 ===================================================== Покупая квартиру в новом доме, Вы не только получаете новое и современное жилье, но и экономите свое время и деньги. Во-первых, цена - Вы оплачиваете только ту сумму, которую указал застройщик. Наши услуги будут для Вас абсолютно бесплатными. Мы сделаем за Вас всю работу, тем самым Вы сэкономите свое время. Во-вторых, страхование – застройщик несет ответственность перед дольщиками. Страховка входит в стоимость квартиры – выдаётся страховой полис на всю сумму приобретаемой квартиры. В-третьих, расчет – Вы платите за квартиру только после регистрации договора долевого участия в Росреестре. Кроме того, сопровождение сделки будет для Вас абсолютно бесплатным – специалисты по недвижимости возьмут всю работу на себя, согласовывая с Вами каждый шаг. Также, многие застройщики города являются нашими партнерами, благодаря чему они могут предоставить нам скидку на интересующий Вас объект. Более того мы сможем сводить Вас на экскурсию в данным дом, чтобы Вы увидели все своими глазами. Продаются квартиры в новостройках от 880 000 рублей! Мы приобретем для Вас идеальную новостройку в любом районе города! Агентство Недвижимости Держава Барнаул на рынке с 2006 года, член Союза Риэлторов Барнаула и Российской Гильдии Риэлторов. Наш сайт: https://an-dergava.ru Одноклассники: https://ok.ru/dergava1 Инстаграмм: https://www.instagram.com/dergava1 ВКонтакте: https://vk.com/dergava1 Фэйсбук: https://www.facebook.com/dergava1 Телефон: 8(3852)722-276; 8(960)948-3571
Просмотров: 1603 Держава
Цена и ценность риэлторской услуги. Как обеспечить оплату комиссии | Яна Гусева
 
01:05:16
В компании “Макромир” сами агенты зарабатывают больше, а их услуга становится качественнее, партнер получают 100% комиссию! Узнайте подробности на нашем сайте https://goo.gl/ka7wz2 Эксперты рынка недвижимости выбирают «Макромир»! Основной доход идет от агентов, которые любят и умеют общаться с клиентами. Общение и переговоры - 20% действий, приносящих 80% результата. НАиболее частые вопросы в работе агента сегодня касаются умения продавать свою услугу ДОРОГО. Что будет на вебинаре: ✓ Ваши психологические барьеры на пути к большим деньгам ✓ Как обосновывать комиссию клиент ✓ Где в сознании клиента лежать большие суммы денег ✓ За что на самом деле нам платят клиенты? ✓ Три модели обоснования комиссии + плюсы и минусы каждой модели Спикер вебинара: Яна Гусева - спикер таких значимых в сфере недвижимости мероприятий, как Всероссийский конгресс РГР, бизнес-консультант крупнейших агентств России: "Авентин", "Компаньон", Century21", "Миэль", "Юсин-недвижимость", "Александр", "Адвекс". Организатор: Макромир (Санкт-Петербург) ✔ Макромир в Вконтакте: https://vk.com/mmirpro ✔ Макромир в Фейсбук: https://www.facebook.com/mmirpro ✔ Макромир в Instagram: https://www.instagram.com/mmir.pro Что такое «Макромир»? Клиентам - проверенные исполнители для решения вопросов, связанных с недвижимостью. Агентам - 100% комиссия и лучший сервис для работы с клиентами. «Макромир» для риэлторов: В «Макромире» каждый риэлтор получает всё необходимое ля успешной работы на рынке недвижимости. Мы предоставляем нашим партнёрам офис для работы и проведения сделок, постоянную поддержку юристов, CRM систему для публикации объявлений, онлайн учебный центр с библиотекой знаний, а также проводим различные семинары и тренинги. В нашей компании агенты зарабатывают больше, а их услуга становится качественнее. «Макромир» для клиентов рынка: Продавцы и покупатели недвижимости могут быть уверены в том, что найдут в «Макромире» подходящего эксперта для решения вопросов по недвижимости. Все агенты компании работают на рынке не менее 3-х лет, проходят обязательное обучение и ежегодно подтверждают свою квалификацию. У каждого агента в компании есть рейтинг. основанный на пройденном обучении, текущей работе «Макромир» предлагает профессионалам рынка высококачественный сервис для эффективной работы с клиентами – юридическую и маркетинговую поддержку, постоянное обучение и сертификацию, высокие стандарты работы, партнерские отношения с ведущими банками и надёжными застройщиками. Специалистам созданы лучшие условия для того, чтобы они могли оказать своим клиентам по-настоящему качественные услуги. Узнайте подробности на нашем сайте https://goo.gl/ka7wz2 Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/channel/UCWKEe9NJEissb9oKWRbyZq
Просмотров: 413 Макромир Недвижимость
Сделка купли-продажи через Депозит Нотариуса | Как оформить договор о покупке недвижимости?
 
06:06
Узнайте больше о том, как оформить сделку купли-продажи по ссылке https://goo.gl/v1h6Wj Добрый день! Вы знаете, как происходит процесс оформления сделки купли-продажи через депозит нотариуса? В этом видео наш эксперт нотариус подробно описывает весь процесс совершения сделки. Объясняет, как оформляется договор купли-продажи, что такое депозит нотариуса. Что происходит в случае желания покупателя расторгнуть договор и почему продавцу не выгодно отказывать в расторжении договора. Еще больше информации вы можете узнать, оставив заявку на сайте - https://goo.gl/v1h6Wj Или обращайтесь по нашим контактам: г. Санкт-Петербург пр. Каменоостровский 37, офис 623 30 от м. Петроградская Тел: 8 (812) 241-17-75 sale@r5group.ru
Просмотров: 1344 Александр Козлов
Сколько стоят услуги риэлтора?  Как проверяется чистота сделки? [RealtyVision.ru]
 
08:38
Интервью с руководителем агентства недвижимости "CENTURY21 Недвижимость мира" Романом Семеновым о рынке недвижимости Иркутска. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ Как влияет экономическая ситуация в нашей стране на стоимость жилья и на рынок недвижимости. ✔ Есть ли перспективы, что ипотечная ставка в России в дальнейшем продолжит снижение. ✔ Подвержен ли рынок недвижимости сезонности. ✔ Что главное в риэлтерском бизнесе. ✔ Мошенничество на рынке недвижимости: кто больше обманывает мошенники, выдающие себя за собственников, или посредники. ✔ Используются ли безопасные расчеты – безопасная передача денег при проведении сделок. ✔ Каким образом агентство (риэлтор) проверяет и гарантирует чистоту сделки. ✔ Какой процент получает агентство от сделки в Иркутске. ► Плейлист с интервью о недвижимости с различными представителями компаний: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7iSSM7XQKlYyXsxQNMW005 ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 576 RealtyVision.ru
Обман при покупке недвижимости
 
05:15
Юридические услуги +7(926)433-6018 После открытия в отношении продавца конкурсного производства покупатель не может требовать от него исполнения в натуре обязанности по передаче права собственности на вещь. Определение N 308-ЭС16-12236
Налогообложение при купле-продаже квартиры - ответы юриста о налогах
 
04:03
В данной статье описано, какие налоги и сборы платят физические лица, при покупке или продаже недвижимости в Украине. Юрист по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Все о квартирах столицы: http://www.hotflat.kiev.ua/ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СОПРОВОЖДЕНИЕ купли-продажи квартиры в городе Киев 0443611684 Перечень налогов и сборов, уплачиваемых физическими лицами при покупке продаже недвижимости: Государственная пошлина - 1% от суммы сделки. Пенсионный сбор - 1% от суммы сделки. Налог на доходы физических лиц: (продавец физ. Лицо - нерезидент Украины): 18% дохода от сделки. Налог на доходы физических лиц в размере 5% от суммы продажи Военный сбор: 1,5% от суммы сделки. СОВЕТЫ ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ ПРОДАЖИ КВАРТИР ...  Самая распространенная ситуация уплаты налогов и сборов при покупке квартиры: Самой распространенной ситуацией по уплате налогов и сборов являются:  Продавец платит 1% государственной пошлины. Покупатель платит 1% процент пенсионного сбора. Если квартира была в собственности продавца более трех лет (если данное имущество было получено продавцом квартиры по наследству, то данное требование не применяется); Если продавец за отчетный (текущий год не совершал сделки об отчуждении недвижимого имущества; Если продавец резидент Украины В КОЕМ районах города КУПИТЬ КВАРТИРУ? Вообще не платит государственную пошлину при нотариальном удостоверении договора купли-продажи:  Лица, отнесенные к I-IV категорий пострадавших вследствие аварии на Чернобыльской АЭС. Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов и партизан, пропали без вести Инвалиды I-II категорий. Если участники соглашения - лица из указанных льготных категорий, они госпошлина не платят. Если один из участников сделки не имеет никаких обязательств он обязан уплатить госпошлину. О ценовой политики при купле-продаже квартир ... Если квартира была в собственности продавца менее трех лет и является резидентом Украины: В данном случае продавец платит от суммы сделки: 1% госпошлины 1,5% Военного сбора 5% налога на доходы физических лиц Продавцом оплачивается 1% в Пенсионный сбора Если квартиру продает нерезидент Украины: В данном случае продавец платит от суммы сделки: 1% госпошлины 1,5% Военного сбора 18% налога на доходы физических лиц Продавцом оплачивается 1% в Пенсионный сбора ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ КВАРТИР .... Когда нужно платить налоги и сборы при покупке продаже квартиры? Если оплачивается 1% Государственного пошлины и 1% в Пенсионный сбора, то данные платежи уплачиваются при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Военный сбор тоже оплачивается в момент подписания договора купли-продажи квартиры. Налог на доходы физических лиц в размере 18% уплачивается физическим лицом нерезидентом при подписании договора купли-продажи. Налог на доходы физических лиц в размере 5% от суммы продажи физлицо выплачивает до 1 августа текущего года. Данная сумма следует из представленной им декларации. В соответствии с пунктом 49.18 статьи 49 главы 2 раздела II Налогового кодекса Украины (НКУ), плательщик-физлицо в текущем году подает налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за прошлый календарный год. Подать декларацию в ГФС необходимо до 1 мая текущего года Если декларация была подана после предельного срока 1 мая, то размер налоговой выплаты определяет орган УКРИНФОРМ ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКУ КВАРТИР ... Какими нормативными актами регулируется уплата налогов и сборов при купле-продаже квартиры? Уплата выше указанных налогов и сборов регулируется следующими нормативными актами Налоговый кодекс Украины.  В соответствии с пунктом 49.18 статьи 49 главы 2 раздела II НКУ-физлицо в текущем году подает налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за прошлый календарный год. Подать декларацию в ГФС необходимо до 1 мая текущего года. (Относительно уплаты 5%) Статьей 172 НКУ установлено, что. Налогоплательщик выполняет свои фискальные обязательства самостоятельно в порядке уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) (относительно уплаты 5%). В соответствии с подпунктом 179.7 статьи 179 НКУ, физлицо выплачивает указанную в декларации сумму до 1 августа текущего года. Плательщик исчисляет размер НДФЛ от суммы продажи недвижимости. В каких случаях выплачиваются алименты на совершеннолетних детей? В соответствии с законодательством Украины, действует стаом на 2016 год родители обязаны содержать своих совершеннолетних детей (дочь, сына) в двух случаях: Первый случай: В соответствии со статьей 198 Семейного кодекса Украины родители обязаны содержать своих совершеннолетних нетрудоспособных дочь, сына, нуждающихся в материальной помощи, если они могут такую ​​помощь оказывать. Второй случай: родители обязаны содержать совершеннолетних детей (дочь или сына) в случае, если они продолжают учиться и в связи с этим нуждаются в материальной помощи. (Статья 199 Семейного кодекса Украины) До какого возраста родители должны платить алименты совершеннолетним детям? Продолжение статьи: http://www.hotflat.kiev.ua/
Нотариусы против риэлторов? Регистрация сделок по недвижимости через нотариусов.
 
02:20
Недвижимость - Тренинги и обучение риэлторов.- Коучинг руководителей агентств недвижимости - Риэлтор / Бизнес тренер Роман Павловский ✅ позвонить, с 9:00-20:00 Москва. 📲 +79660878780 (WhatsApp | Viber) ❤️ Понравилось видео, поставьте 👍 комментируйте, делитесь с друзьями! 🏦 Вся недвижимость. Купить, продать или обменять, новостройки, квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость, инвестиции в недвижимость https://goo.gl/cb8w2g 🌴 Жизнь у моря, недвижимость на море, отдых на море 🏬 Консультации собственников недвижимости при покупке и продаже, недвижимости 📲 Записаться на просмотр или сделать заявку на продажу или покупку недвижимости https://goo.gl/cb8w2g 🎁 ☀️ Работа риэлтором https://goo.gl/cb8w2g ⚽️ Стандарты работы риэлтора, технологии в агентстве недвижимости 🏆 Аукционный метод продажи недвижимости 🐈 Каким должен быть профиль риэлтора, в социальных сетях 😱 Самые свежие и актуальные материалы по работе в интернете 🌏 Тренинги и обучение 🍒 Партнерская программа по продаже недвижимости 💰Увеличиваю доходы руководителей компаний, повышаю прибыль менеджеров по продаже! 🏆 Франшиза агентства недвижимости https://goo.gl/cb8w2g 🔭 Хотите удобный инструмент в работе риэлтора. Закажите и получите скидку на стабилизатор Zhiyun, Zhiyun Smooth Q и другие, для смартфона. На сайте https://zhiyun.su Сообщите при заказе по телефону, кодовое слово: Роман Павловский! И снимайте классное видео, для своего блога и объектов недвижимости. 🚪Мои ресурсы в интернете: https://goo.gl/cb8w2g Инстаграм https://www.instagram.com/pavlovskyroman/ 🎯 Провожу обучение и тренинги менеджеров по продажам, риэлторов, менеджеров отделов продаж строительных компаний, менеджеров банков, по продаже ипотечных продуктов. 🏂 Коучинг руководителей, директоров агентств недвижимости, руководителей отделов продаж строительных компаний, руководителей ипотечных направлений банков. 😍 До новых встреч! 👋
СКОЛЬКО ДЕНЕГ БЕРУТ РИЭЛТОРЫ? / Стоит ли обращаться в агентство недвижимости за покупкой квартиры?
 
08:31
Что такое сервис? Сколько вы за него платите? И платите ли вообще? Стоит ли обращаться в риэлтору за помощью в поиске своей квартиры? А если вы уже обратились к агенту по недвижимости - вы должны точно знать и понимать - на что можете рассчитывать! Для чего нужны агенты, что они для вас делают и как - ответ в новом выпуске! Задавайте свои вопросы, пишите комментарии, ну или сразу звоните нам! Наши контакты: Телефон: 8 (812) 4567-129 Почта: Piter.Doma@yandex.ru Наталья и Денис Группа ВКонтаке: https://vk.com/keyquestion ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, БУДЬТЕ ВСЕГДА В КУРСЕ СВЕЖИХ НОВОСТЕЙ!
Просмотров: 211 КЛЮЧевой Вопрос
Договор купли-продажи недвижимости: стоимость
 
06:43
Татьяна Залунина. Гражданское право. Договор купли-продажи недвижимости: стоимость. Семинар для 2-го курса юридического факультета РГАИС (Москва) LUXINTERCOM (ЛЮКСИНТЕРКОМ, Москва). Смотрите на YouTube канале LUXINTERCOM: http://youtu.be/wubIANPDOMs Татьяна Залунина проводит OnLine по Skype индивидуальные: 1) Юридические консультации по всем отраслям Российского права (кроме уголовного). 2) Образовательные семинары по: - трудовому праву; - теории государства и права (ТГП); - гражданскому праву (включая авторское право). Заявки принимаются по e-mail: help.office911@gmail.com Если Вам понравилось данное видео, поддержите образовательный проект перечислением любой суммы на: - ЯндексДеньги: 410013800170116 - WebMoney (₽): R097013659072 - WebMoney ($): Z040311729607 По вопросам размещения видео, в том числе и бесплатно, а так же коммерческих предложений, включая рекламу, обращаться по e-mail: help.office911@gmail.com
Просмотров: 270 LUXINTERCOM ЛЮКСИНТЕРКОМ
Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
 
01:56
http://www.youtube.com/watch?v=6YEbnwRRlNg - Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Как можно совершить сделку с недвижимостью? Можно совершить сделку с недвижимостью самому, можно с помощью риэлтора, можно поручить сопровождение сделки с недвижимостью юристу (адвокату), специализирующемуся на этом. Совершение сделки с недвижимостью самостоятельно возможно в случае, если сделка совершается с Вашими родственниками и Вы располагаете достаточным временем и знаниями, чтобы собрать необходимые документы, составить договор и иные документы по сделке, подать требуемый пакет документов в Россреестр на регистрацию перехода права собственности. Если стороной по сделке являются незнакомые Вам люди, у Вас нет времени и знаний на совершение всех необходимых действий, если не ясно, как обеспечить права и интересы всех участников сделки, то лучше провести сделку с помощью юристов или риэлторов. Кого выбрать – решать клиенту. Задачи риэлтора и юриста разные. Риэлтор подберет объект недвижимости, отвечающий Вашим запросам, сведет стороны сделки, риэлтор может подготовить комплект документов для регистрации сделки в Росреестре. Однако, риэлтор вряд ли сможет просчитать судебные перспективы совершаемой сделки. Юрист, в свою очередь, не занимается подбором недвижимости, не сводит продавца и покупателя. Основная задача юриста рассказать клиенту о возможных основаниях признания судом сделки недействительной - возможных рисках сделки, о том, какие действия надо совершить, какие документы собрать, чтобы минимизировать риски. Если риски велики, юрист обязан настоять на отмене сделки. Поэтому лучше, чтобы опытный риэлтор подобрал Вам объект недвижимости, а юрист (адвокат) сопроводил совершение сделки. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=6PTBCN4GzSU - Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру http://www.youtube.com/watch?v=hm75VmdEWBM - Документы для продажи квартиры. Документы для продажи квартиры 2015 Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
Риски при покупке недвижимости - занижение цены в договоре
 
06:21
Продавец недвижимости хочет, чтобы цена в договоре была указана ниже, чем на самом деле. Какие риски при этом могут быть? Законодательная основа данного вопроса. Как покупателю обезопасить себя, если продавец хочет занизить стоимость? Все эти вопросы освещает генеральный директор агентства недвижимости "Диал" Александр Дмитриев. http://www.dial93.ru/ +7 (343) 351-73-63
КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Функции нотариуса, стоимость услуг, процесс заключения сделки
 
09:55
Спецпроект: готовый арендный бизнес в Германии: http://prian.ru/germany/special_edition/how-to-buy-rent-business-in-germany/ Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Функции нотариуса в Германии сильно отличаются от функций его коллег в других странах. Например, как говорят наши американские партнеры, в США нотариус – это юрист. В Германии он – протянутая рука государства. Самое главное, что важно понимать: в сделке с коммерческой недвижимостью в Германии нотариус не имеет права представлять чьи-то интересы. В первую очередь он должен обеспечить переход права собственности. Такой специалист не будет взвешивать риски или давать гарантии на условия арендных договоров – это не входит в его функции. Его также не интересует качество собственности или готового арендного бизнеса; это вопрос экономический, решаемый между продавцом и покупателем. Нотариус отвечает лишь за то, чтобы собственность из одних рук перешла в другие, а существующие финансовые обременения были сняты. Его функция – подписание договора купли-продажи, регистрация договора и переход собственности, и за это он несет полную ответственность. Как перед продавцом, так и перед покупателем. Нотариуса стоит подключать к сделке на финальном этапе, когда договор купли-продажи уже согласован между сторонами. За несколько дней до оформления сделки всю документацию, связанную с транзакцией, необходимо передать специалисту. Информацию о конкретных инвестиционных продуктах вы найдете на сайте BiG Property - http://bigproperty.de/ Подписывайтесь на канал PRIAN.RU, и вы будете в курсе того, что происходит на международном рынке недвижимости. http://www.youtube.com/user/PrianTV Присоединяйтесь к нам в соцсетях: Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia Одноклассники: https://ok.ru/prian Вконтакте: https://vk.com/prian Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/
Просмотров: 341 Prian.ru
Покупка квартиры | Ошибки покупателя квартир | Купить квартиру
 
05:44
8 (914) 402-81-50 Звоните прямо сейчас! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★Ссылка на это видео ►https://youtu.be/mvLaYbpFt6w ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCVLaHMxgEQ575oD8Zl58DiA Каждому человеку свойственно ошибаться! В сделках с недвижимостью риск допустить ошибку очень велик. Мы откровенно рассказываем о самых распространенных ошибках покупателей недвижимости. Конечно, если вы допустите хотя бы одну из них, ничего страшного с вами не произойдет, только время и нервы будут потеряны! Смотрите внимательно! Информация в этом ролике будет вам полезна! Желаем вам удачных, безошибочных покупок! Покупка квартиры должна приносить только счастье вам и вашей семье! Мы готовы ответить на любые вопросы: как продать квартиру, как купить квартиру, как получить ипотечный кредит, как подготовить квартиру к продаже ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/zavorotnevrm ★ Сообщество в VK ► https://vk.com/public117322886 ★ Мы в Facebook ► https://www.facebook.com/profile.php?... ★ Instagram ► family_realtor ★ Twitter ► https://twitter.com/ZavorotnevRM ★ Google+ ► https://plus.google.com/u/0/106653513... ★ Linkedin ► https://www.linkedin.com/in/%D1%80%D0...
Просмотров: 13977 Семейный Риэлтор
Сопровождение сделок с недвижимостью
 
04:31
Полная версия статьи и цена на юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры http://www.s-u-d.ru/services/realtor_services/soprovozhdenie_sdelok/ Как выгодно купить квартиру https://youtu.be/lWyHVSsKxQE Как получить скидку при покупке квартиры ч.1 https://youtu.be/tx0Ujqi9yHQ покупка квартиры без риэлтора ч.1 https://youtu.be/zvNV3JpZKCk Компания Ваш надежный юрист www.s-u-d.ru тел. +7 (495) 227-02-76
Стрим #6 Недвижимость Пхукета. Ответы на СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ. Сергей Шаляпин
 
01:02:53
Недвижимость Пхукета. Ответы на сложные вопросы. В этот раз я предлагаю Вам заглянуть поглубже в процессы покупки и управления недвижимостью на Пхукете. Начало 20.11.16 в 14:00 по Бангкоку / 10:00 по Москве Я отвечу на 30 популярных вопросов, плюс те, что вы зададите в чате. До встречи в эфире! Список основных вопросов: - Как происходит происходит сделка на вторичном рынке недвижимости в Таиланде? - Как происходит процесс покупуки на первичном рынке? - Сколько времени занимает процесс покупки недвижимости в Таиланде от выбора до регистрации. - Зачем нужен юрист и что он делает? - Бывают ли на Пхукете недострои? Как от них застраховаться? - Бывают ли задержки сдачи объектов на Пхукете? - Как выводить деньги в Россию? - Бывают ли горячие предложения по недвижимости на Пхукете? - Какие документы должны быть на строящемся объекте? - Как управляющая компания выплачивает доход от аренды? - Что такое EIA в Таиланде и что такое Construction permit? и многое другое. Недвижимость на Пхукете - http://phuketapart.com (Сергей Шаляпин - Продажа квартир и вилл на Пхукете) Ваши вопросы из чата: Не какол: Стоимость проверки юристом? В России обычно при покупки квартиры не указывается полная стоимость в договоре. Как с этим обстоят дела в Тайланде? Ну можно написать типа за 100 бат купил квартиру? Или проблемы будут потом? Максимальные сроки сдачи какие встречались? А минимальные? Есть районы на Пхукете где много мусульман? Anton SPZ: Почему нельзя перевести сразу на счет застройщика? Владимир Шмаков: Здраствуйте Сергей, у меня такой вопрос: реально ли получить прибыль если арендовать домик или коттедж на год для сдачи его туристам помесячно. Получится ли заработать? Или тут таких пруд не пруди? А жкх везде стоят одинаково? Александр Царьков: Привет! Сколько стоят твои услуги? лада рено: Сергей,продажа бизнеса,что-"есть по мимо отелей и кафе? Олег Метатрон: А как проводят платяжи в равай вип виладж( энергия вода)? Работа чистильщик бассейна разрешена иностранцам? Как сейчас политическая обстановка, после смерти Короля?
Типичная ошибка собственника при продаже квартиры
 
04:18
Еще видео, статьи о недвижимости, контакты - на моих сайтах https://rsmetanin.ru/ и http://agentprofi.ru/ Оказывая услуги риэлтора при продаже квартиры, я сталкиваюсь с некоторыми типичными ошибками собственников. Одна из них: при продаже квартиры люди пытаются работать с несколькими риэлторами одновременно. В видео я рассказываю о всех минусах данного подхода к продаже квартиры.
Просмотров: 18910 Ростислав Сметанин
Аванс, Задаток -ЛОВУШКА для Покупателя НЕДВИЖИМОСТИ!
 
09:05
Аванс, Задаток -ЛОВУШКА для Покупателя НЕДВИЖИМОСТИ! Вышлем любому желающему покупателю или продавцу недвижимости на электронную почту безопасный бланк аванса. Стоимость бланка 65 рублей. Как получить данный бланк: (Пишите: Нужен бланк безопасного аванса): в сообщение В Контакте https://vk.me/g.seraya или на электронную почту vseprosto174@mail.ru Оплата на карту сбербанка, номер высылается после заявки, бланк отправляется после оплаты!
ЖК "Родина", город Казань | Обзор новостройки в новом ЖК Казани | Недвижимость и закон
 
09:53
В данном видео мы хотим вам показать один из домов, который входит в состав ЖК "Родина", город Казань. Комплекс с новостройками будет состоять из девяти домов, также внутри комплекса будет свой многоуровневый надземный паркинг, детский сад, школа, парк со всевозможными детскими площадками, велосипедные и пешеходные дорожки. Сейчас в продаже только новостройка, которую мы обозреваем, он будет сдан к маю. На данный момент в доме проданы все однокомнатные квартиры, остались двухкомнатные и трехкомнатные. Дом построен из панелей, в соответствии со всеми требованиями техники безопасности, а внешняя стена оборудована утеплителем и вентилируемым фасадом. Все квартиры продаются с чистовой отделкой, в домах также уже установлена вся сантехника, в каждом подъезде два лифта: грузовой и пассажирский. Стяжка пола уже сделана, так что вам не придется ничего заливать, остается лишь постелить то покрытие, которое придется по душе. На окнах установлены однокамерные и двухкамерные стеклопакеты, балконы с панорамным остеклением. Квартиры очень светлые и просторные. Звоните, бронируйте время для просмотра квартир, будем рады Вас видеть! 🏨 Агентство «Недвижимость и закон» построило уже более 300 коттеджей на территории города Казани и республики Татарстан. 👍 Подпишись на канал и поставь 🔔, чтобы не пропустить: https://www.youtube.com/Недвижимостьи... 🎥 Поделись этим видео с друзьями: https://youtu.be/4yad97BEKg0 ===================================================== Подписывайтесь на нас ↓ ВКонтакте – https://vk.com/kazanurist Instagram – https://www.instagram.com/kznurist Facebook – https://www.facebook.com/kazanurist Одноклассники – https://ok.ru/nedvizhimost.zakon Свяжитесь с нами по телефону: +7 (843) 212-20-12 Еще больше информации на нашем официальном сайте: http://kzn-urist.ru/ ===================================================== ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Консультация и услуги риэлтора. Ипотека, материнский капитал https://youtu.be/qGytA7hc-4c ► Обслуживание бизнеса в Казани. Продажа, покупка недвижимости, коттеджа, квартир, земель. ООО, ИП https://youtu.be/uE005nH0INE ► Вручили ключи от дома. https://youtu.be/6i-RShvie_8 ► Покупка недвижимости в городе Казань https://youtu.be/dfe_JGKCbXg ► Бесплатная консультация юриста. Юристы, риелтора, ипотека в Казани. Аудит https://youtu.be/fw2Qz-172hg ► Отзыв клиента Недвижимость и Закон. Подбор, покупка дома, квартиры, земли - Казань Полный спектр услуг риэлторов, юристов: https://youtu.be/1NjsANtoV0s
Просмотров: 4076 Недвижимость и Закон
Какие связанные с детьми риски существуют при покупке квартиры, приватизированной в 90 е годы
 
06:02
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/ тел. 8499-978-65-95
Просмотров: 190 адвокат Инна Белякова
Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
 
07:52
🔴 СКАЧАТЬ ШАБЛОНЫ ДОГОВОРОВ купли продажи квартиры. https://cloud.mail.ru/public/JdJa/nccmvV4Pd https://cloud.mail.ru/public/B4kM/apeMjXFYw 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA ----------- Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018. Теги видео: договор купли-продажи квартиры, договор, консультация юриста, юридическая консультация, юридическая помощь, помощь юриста, договор покупки квартиры, договор купли продажи квартиры, договор продажи квартиры, договор купли продажи недвижимости, регистрация недвижимости, образец договора покупки квартиры, регистрация, отказ в регистрации, отказ в регистрации квартиры, купля, продажа, квартира, купля продажа квартиры 2018, договор 2018, купить квартиру в москве, квартира в москве. теги канала: недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, агентство недвижимости, Estate, Safe-Estate, новостройка, новостройки, новостройки москвы, купить квартиру, квартира, жилой комплекс, застройщик, ипотека, застройщики, квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке, youtube канал о недвижимости в москве, жк обзор, жк, договор, юрист, покупка квартиры, покупка квартиры в москве, юридические услуги, юридическая помощь, продажа квартиры, недвижка, юридическая помощь.
Из семинара "Как купить квартиру": Риски при покупке квартиры с занижением стоимости
 
07:37
Зачастую, продавцы, пытаясь "сэкономить" на налогах, занижают в договоре стоимость квартиры. Какие риски несет в этом случае покупатель? Полная версия семинара: http://www.relait.ru/buy-flat.html
Просмотров: 819 "РЕЛАЙТ-Недвижимость"
МОШЕННИЧЕСТВО на рынке недвижимости или КАК БЕЗОПАСНО купить - продать квартиру
 
12:15
Руководитель Агентства недвижимости "Твой Дом" Ирина Алешина, рассказывает, как защитить себя при купле-продаже квартиры от черных риэлтоов и квартирных мошенников Как правильно и безопасно купить, продать или обменять квартиру. Наш плейлист "Советы риэлтора" https://www.youtube.com/playlist?list=PLTQ2oGzisNAcHgSwyu2Pn-n_aIIUSbnvg Наш сайт: https://tw-dom.ru Телефон для бесплатных звонков: 8800-1000-419 Телефон для Москвы: 8(495) 419-0-419
Просмотров: 21276 Твой Дом
Смирнов про бизнес в недвижимости: Выживут ли франшизы и цифровые агентства
 
52:38
Смирнов про бизнес в недвижимости: Выживут ли франшизы и цифровые агентства. Обсудили всех – от «33 слона» до «Этажей». 1:00 О провалах других цифровых агентств недвижимости. 2:00 В чем суть бизнеса агентства «33 слона». 3:50 Что случилось с компанией «Агентон». Сергей Смирнов раскрывает информацию. 5:30 Как консультирует риэлторов Сергей Смирнов. 7:00 Об ошибках руководителей по отношению к агентам. 8:00 Сергей Смирнов про Сбербанк и Домклик. 10:30 Как ведется обучение в агентстве «33 слона». Проблемы масштабирования обучения. 11:30. Почему закрывались «Хирши» в Москве. 12:00 Почему нет ни одного самоокупаемого франчайзинга. И даже «Этажи». 13:20 В чем успех компании «ХИРШ». 15:00 Почему в риэлторском бизнесе нельзя полагаться только на софт. Проблемы «Этажей» и других франших. 18:00 Про свой образ на публике. 18:20 Почему Сергей Смирнов отказался от 13 офисов в Перми, которые работали по франшизе. Почему франччайзеры остаются без франчайзи. 21:00 Сравнение агентств недвижимости с другими видами бизнеса. Стоимость входа и доходность. 23:00 Как Сергей Смирнов обосновывают цену услуги клиента. Кто платит комиссию 26:40 Почему нельзя продать агентство недвижимости. 27:00 Почему Сергей Смирнов и Феликс Альберт перестали снимать видео. 28:30 Как зарабатывать на риэлторах. 30:00 Почему частные маклеры не являются угрозой для рынка. 31:00 О проблеме поиска нормальных агентов. По следам интервью Юлии Васильевой и Романа Вихлянцева. 32:00 Средний доход риэлторов в Москве. Кто и почему сидит на окладах. 33:00 Будет ли Домклик и «33 слона» обучать риэлторов. 36:00 Кто на самом деле должен бояться Домклик. 36:00 Про Макромир и Инком. 38:30 Почему у Сергея Шулика шансов нет и не будет. 40:30 Когда от Сергея Смирнова и из других агентств уходят агенты. 42:00 Особенности больших компаний. 43:00 Когда нужно, а когда не нужно учить агентства хоумстейджингу.
Просмотров: 2214 Люди недвижимости
Зачем риэлтору юрист?
 
04:32
Больше информации о юридическом центре здесь - http://realteam-co.ru Важно понимать, агент – не юрист. Агент с юридическим образованием – редкость. И уж тем более единицы с квалификацией на жилищном праве. Задача агента – организовать процесс сделки для своего клиента: - в короткие сроки подобрать подходящий объект недвижимости; - провести торги, достигнув лучший цены сделки для своего клиента; - построить схему сделки и в паре с профессиональным юристом обеспечить безопасность сделки для своего клиента. Что делает юрист нашего центра Real Team: 1. Готовит авансовое соглашение, соглашение о задатке или предварительный договор 2. При подготовке сделки юрист Real Team производит проверку более чем по 10 критериям: - Наличие обременений на объект недвижимости - Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок - Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц - Соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделок - Наличие сведений о банкротстве Правообладателя - Совпадение сведений в ЕГРН и ГКН - Наличие сведений о плановом сносе объекта недвижимости - Наличие исполнительных производств - Наличие судебных разбирательств - Наличие задолженностей - Действительность паспорта И другим критериям. Важно отметить, что помимо открытых источников для получения информации, юрист использует и платные базы. 3. Разрабатывает проект договора купли-продажи 4. Готовит пакет документов для регистрации договора 5. Контролирует соблюдение всех условий на сделке 6. Контролирует передачу объекта после регистрации В нашем юридическом центре агенты могут заказать как полное ведение сделки, так и отдельные её этапы: разработка проекта договора купли-продажи, проведение юридической экспертизы объекта или услуга выездного регистратора.
Просмотров: 411 Михаил Темицкий
Депозит нотариуса. Обучение риэлторов. Макромир. Встреча партнёров.
 
31:25
В компании “Макромир” сами агенты зарабатывают больше, а их услуга становится качественнее, партнер получают 100% комиссию! Узнайте подробности на нашем сайте https://goo.gl/ka7wz2 Эксперты рынка недвижимости выбирают «Макромир»! Макромир в Фейсбук: https://www.facebook.com/mmirpro Расписание вебинаров: https://pruffme.com/landing/mmirpro «Макромир Недвижимость» предлагает профессионалам рынка высококачественный сервис для эффективной работы с клиентами – юридическую и маркетинговую поддержку, постоянное обучение и сертификацию, высокие стандарты работы, партнерские отношения с ведущими банками и надёжными застройщиками. Специалистам созданы лучшие условия для того, чтобы они могли оказать своим клиентам по-настоящему качественные услуги. Узнайте подробности на нашем сайте http://mmir.pro/?ch=yt Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга на встрече партнёров Макромира рассказал о последних изменениях в законодательстве РФ о нотариате, новых возможностях для риэлторов и практике проведения сделок с недвижимостью через депозит нотариуса. Депозит нотариуса — принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. В соответствии указанной статьей Закона, нотариусы, принимающие депозит (денежные суммы и ценные бумаги), руководствуются гражданским законодательством РФ. ФЗ №457 от 29.12.2014 определил возможность использования нотариального депозита при расчетах по нотариально удостоверенным сделкам. Согласно ст.87 Основ нотариус принимает средства в депозит на основании соглашения между кредитом и должником. В данном случае кредитором выступает продавец недвижимости, а должником становится покупатель. Нотариус переводит деньги продавцу после выполнения всех условий сделки. Таким образом, обеспечивается простота расчетов и их безопасность. Рациональным решением является применение нотариального депозита при продаже квартиры. В такой ситуации продавец и покупатель обращаются к нотариусу за сопровождением сделки. Составляется договор продажи квартиры. Затем покупатель вносит оговоренную сумму в депозит нотариуса. О внесении денег незамедлительно извещается продавец. Как только продавец убеждается, что деньги находятся на нотариальном депозите, он подписывает договор продажи квартиры. Покупатель регистрирует право собственности на купленную квартиру. На этом основании нотариус передает продавцу деньги, внесенные на депозит в счет уплаты, а покупатель становится владельцем квартиры. При этом расчет через депозит практически исключает риск мошенничества со стороны одного из участников сделки. На данное время депозит нотариуса считается одним из лучших способов обеспечения интересов должника. Изучив нюансы данного инструмента, можно не бояться, что вдруг объявится давно забытый кредитор и потребует выплаты старого долга, а заодно и набежавших процентов. Преимущества при осуществлении расчетов через депозит нотариуса: • По нотариально удостоверенным сделкам тариф за использование депозита нотариуса установлен в размере 1500 рублей. Тариф за использование депозита нотариуса при простой письменной форме сделки исчисляется в процентах от внесенных средств. • Не существует каких-либо ограничений по способу внесения в депозит нотариуса и получения из депозита нотариуса денежных средств, как наличными, так и в безналичной форме. • Нотариус выступает гарантом предотвращения мошенничества при расчетах. • Нотариус не вправе разглашать третьим лицам факт проведения расчетов и уплаченную сумму, так как это является тайной совершения нотариального действия. Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/channel/UCWKEe9NJEissb9oKWRbyZq
Просмотров: 893 Макромир Недвижимость
Стоимость квартир в Краснодаре, помощь юриста, профессия риэлтора — выпуск 142
 
10:06
http://www.kayan.ru В выпуске: — ценовая ситуация на рынке недвижимости в Краснодаре на 18 февраля 2011 года; — в каких сделках с недвижимостью в Краснодаре нужна помощь профессионального юриста? — все о профессии риэлтор Краснодара — о людях, которые делают нашу жизнь уютнее.
Юридическая чистота квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:10
Юридическая чистота квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по: - эффективному выбору правовой позиции; - представительству интересов в суде; - изучению материалов дела; - правовой оценке документов; - подготовке адвокатских запросов. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ. Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=hSFGPqaLE5o и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста онлайн http://urisconsult-free.ru/. Видеоматериалы, связанные с другими жилищными вопросами, Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на наш видеоканал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club154062965 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома какие документы нужны для купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры нарушение сроков сдачи дома обманутые дольщики жк
Просмотров: 393 Консультация юриста
В чем отличие услуги сопровождения сделки от агентского договора?
 
01:30
В чем разница между агентским договором и услугой по сопровождению сделки? Сколько стоят юридические услуги? Об этих и других тонкостях рассказывает Кирилл Кашин. Из передачи вы узнаете: - почему услуга по сопровождению сделки не может идти по агентскому договору; - в чем заключается принцип агентского договора; - сколько стоит юридическое сопровождение сделки и сколько стоит работа агента; - как оцениваются такие услуги в других странах. ----------------------------------------- ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Что лучше: продать или подарить недвижимость?
 
04:43
Так все же, дарим или продаем?! Давайте посмотри на это со стороны как юридических рисков, так и с экономической стороны: что таки будет дешевле, и нужна ли такая экономия?! Первое, Вы как собственник имеете право самостоятельно выбирать, продавать или дарить. На это влияет только Ваш выбор, и не верьте никому, кто говорит, что с такими документами можно только подарить. И второе, и договор дарения, и договор купли-продажи должны быть обязательно заверенными у нотариуса. Поэтому если вам предлагают так называемую «домашнюю сделку», когда деньги передаются на кухне и подписываются какие-то бумаги – почти на 100% Вы попали в руки к аферистам. Эти простые истины все вроде бы и знают, но все равно делают ошибки. А теперь ближе к теме. Что такое купля-продажа – это передача определенной вещи за плату. Соответственно дарение – это передача вещи другому человеку безоплатно. Хорошо, когда все хорошо. А когда плохо? Ведь достаточно часто после сделки возникают проблемы, когда Вы купили у мошенников с липовыми документами или же вдруг из ниоткуда появился чей-то гражданский муж и подал в суд на половину квартиры и десятки других проблем. Идем дальше. Через суд сделка вдруг признается недействительной или договор расторгается. В случае купли-продажи покупатель возвращает квартиру, а продавец сумму указанную в договоре. А вот в случае с дарением, Вы возвращаете квартиру, а взамен не получаете ничего. Ведь по договору Вы за нее не платили. И суд не примет во внимание слезливые доводы о том, что вот этими руками деньги отдавал. А теперь считаем, во сколько нам обойдется каждая сделка. Здесь затраты состоят из 4 категорий: первые две - это затраты на услуги нотариуса и услуги оценщика – они примерно одинаковы в обоих случаях, поэтому не будем на них останавливаться. А вот остановимся мы на последних двух пунктах: налоги и сбор в ПФУ. В случае купли-продажи тот, кто продает, не платит налоги, если это сделка первая у него в этом году и жилье принадлежит ему более, чем 3 года. Если же это, к примеру, не первая сделка в этом году – то придется заплатить 5% от оценочной стоимости. Покупатель же платит сбор в ПФУ в размере 1% от оценочной стоимости. В цифрах это выглядит так. Если берем квартиру за 30 000$ , то покуп – 300$ и продавец 1500$, а если хочет ничей ничего – нужно продавать. В случае же дарения сбор в ПФУ не оплачивается, но здесь интересна ситуация уплаты налога. Если человек, который получает дар, родственник 1 степени родства, а это родители, дети или второй супруг, он налог не уплачивает. Все остальные, хоть двоюродный брат, хоть попутчик с поезда Москва-Владивосток, обязаны будут оплатить 5% от стоимости подарка. То есть родители сыну подарят квартиру без уплаты налогов, а вот сосед, если захочет принять дар, - 5%. Подытожим. Если дарить – то только близким людям, в которых Вы уверены на 100%, что конфликтов у Вас с ними не будет. Если Вы на самом деле продаете квартиру, так продавайте ее, не подменяйте ее договором дарения. Экономите по сути 1% в ПФУ, может обернуться , а остаться можете вообще без жилья. Здесь важно определиться , что вы экономите $ или нервы. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela