На главнуюЛюди и блогиПохожее видеоЕще от: IVAN GLADKOV

Налог с продажи квартиры в 2017 году.



Оценок: 196 | Просмотров: 14281
Заявка на подбор квартиры в Сочи: https://goo.gl/Ae0WPl С уважением, специалист по недвижимости АН "Элитный Сочи" Гладков Иван ­__ Заявка на подбор квартиры в Сочи: https://goo.gl/Ae0WPl Мои Контакты Тел. 8-928-280-33-66 (подключен WhatsApp) e-mail:gladkov@elitesochi.com Facebook - https://www.facebook.com/ivan.gladkov.75 ВКонтакте - https://vk.com/igladkov2014 Одноклассники - https://ok.ru/ivan.gladkov2014 Instagram- gladkovi
Категория: Люди и блоги
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (41)
2017 5февраля погибла мама по наследию получил дом с участком..сейчас по истичении 3 лет желаю его реализовать.. был в местной налоговой и мне там заявили что в моём случае реализовать я .смогу лишь чрез 5 лет .. и вступление в наслество не с денька погибели а с внесения в госриестр.. помогите разобраться .. . живу в крыму бахчисарайском районе может унас законы другие либо я что то не понимаю... ответьте
Дамир Тагиров (1 месяц назад)
Авторов подозреваю в плагиатстве! Вся тема, распорядок изложения и даже цены применяемые в качестве примера скопированы из Правотока (Ксения Климакова)! Один в одинешенек! Что нибудь бы, конечно от себя!
freeLander (1 месяц назад)
А контракт мены ,по программке переселения из ветхого и ав. жилища куда попадает? желаю реализовать в принадлежности 2 года.
IVAN GLADKOV (1 месяц назад)
freeLander Здравствуйте, конечно, общие правила и в Вашем случае .
Надежда Горюнова (2 месяца назад)
здрасти, в законе написано, что если квартира досталась по наследию близкому родственнику либо члену семьи( по семейному кодексу),то тогда освобождаетесь от налога с реализации квартиры чрез 3 года, все другие чрез 5 лет. Правнук по семейному кодексу не является близким родственником. помогите разобраться имеет ли смысл здесь родство? и когда в этом случае приходит освобождение от налога с реализации?
Games Top moment (4 месяца назад)
здрасти.Купили квартиру в 2013 году в кооперативе. в видео вы произнесли чт она кооперативы срок владения квартрой начинаетсяс момента выплаты пая. выходит у меня срок владения квартирой пойдет с 2013 года? с момента подписания контракта?
Людмила Выборнова (4 месяца назад)
Спасибо. Я сейчас знаю. Купила в октябре 2015 года за 3500. Кадастровая 2550. Могу в 2018 году реализовать за 3500 и подать 3НДФЛ документы о покупке и продаже и будет пусто. Только оплачу 500 рублей спецу, какой эту справку 3 НДФЛ составит. ??? Правильно?
Людмила Выборнова (4 месяца назад)
Иван Гладков не выходит еще 7 месяцев ожидать. До 3-х летнего срока. Мне охото на данный момент полуостров мечты реализовать, клиент кушать, а в Альпике необходимо завтра отыскать, чтоб заклад перекинуть.
IVAN GLADKOV (4 месяца назад)
Здравствуйте, сможете вообщем ничего не подавать, налога не будет, и налоговая это увидит. Только срок три года необходимо вынести, ранее не продавайте.
Ника Арсентьева (4 месяца назад)
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЮ.ВСЁ ДОХОДЧИВО ОБЬЯСНИЛИ
Мои Увлечения (5 месяцев назад)
Здравствуйте , скажите , а если человек на 2- ой группе инвалидности , то будто на счёт налога и расчитывается ли вообщем при купле либо продаже ?
HumanToMars (5 месяцев назад)
резидент ведь может быть и гражданин и не гражданин!! главное быть в течении 1 года 183 денька в стране, тогда человек станет резидентом
Vika K (6 месяцев назад)
СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, если я купила за 1600 тыс.руб, а продала за 1390 тыс.руб, то у меня налог 0 руб? и должна ли я при нулевом налоге подавать декларацию???
Olga Bredihina (6 месяцев назад)
Иван, здрасти! Я гражданка Казахстана, планирую торговать квартиру, доставшуюся мне по дарственной от моей матери. Насколько я знаю, меж Россией и Казахстаном существует Конвенция об избежании двойного налогообложения. Пользуясь этой Конвенцией, я оплачиваю налог от реализации квартиры, находящейся на местности РФ, у себя в Казахстане и по Казахстанскому налоговому законодательству. И Декларацию предоставляю в Казахстане по доходам, приобретенным за пределами РК. Разве не этак? Возможно, я ошибаюсь... Кроме того, я не могу оплачивать налоги в РФ попросту по той причине, что не имею налоговой регистрации в РФ, номера налогоплательщика.
Это я . E . 178 (7 месяцев назад)
А где узнавать кадастровую цена?
Denis Kopylov (2 месяца назад)
на веб-сайте росреестра оплатив госпошлину
Clava Lev (7 месяцев назад)
Добрый денек объяснить таковой аспект , купил цокольное помещение за 175 000 у муниципалов в 2016г и продал его за 200 000 фл, в 2016 году, а кадастровая цена 4900 000 , что в этом случае мастерить ?
К Борисов (7 месяцев назад)
Все наглядно и понятно! Спасибо Вам. побольше нужных видео!!!
IVAN GLADKOV (7 месяцев назад)
Настя Борисова Здравствуйте, благодарю )
Ксения Зимина (8 месяцев назад)
Ни совершенно понятно откуда вы берёте кадастровую цена в данных примерах. Вопрос: Покупка квартиры 3280000 р. ( с подтверждающими документами покупка по ДДУ ФЗ-214 ) кадастровая 5070000 р. ( 70% кадастровой - 3549000 р.) если в договоре купли- реализации поставить стоимость 3280000 р необходимо ли выплачивать налог с реализации? Ведь налог платиться с прибыли, а в данном случае прибыли дудки. За что приобрели, за то и продаём. Как быть в данном случае?
IVAN GLADKOV (8 месяцев назад)
Ксения Зимина изволь )
Ксения Зимина (8 месяцев назад)
Спасибо, за оперативный ответ. Теперь максимально понятно. Что за край, прибыли дудки, однако налог заплати. Потом удивляются, отчего люд выдумывает различные методы ухода....
IVAN GLADKOV (8 месяцев назад)
Здравствуйте, кадастровую цена я брал приблизительно для примера, что бы людям было понятно будто расчитывается налог. В договоре вы не сможете написать сумму ниже 70% от кадастровой цены, по другому попадете на штраф (20% от недоплаченной суммы)+ все равно придется уплатить. В вашем случае, если срок владения при котором не необходимо выплачивать налог не истек, то налог расчитывается этак: в договоре пишите 3549000. Далее в декларации указываете затраты по квартире- 32800000. Итого: 3549000-3280000=269000*13%=34970 налог какой придется уплатить.
Мафка Дм (9 месяцев назад)
Здраствуйте! Подскажите изволь. Вот мне досталась кв по наследию в 2016 г. Я желаю реализовать её за 3 300 000. Кадастровая цена кв 3 185 000. В налоговой мне произнесли, что я должна буду уплатить 13% с различия меж сделкой и кадастровой ценой. Риэлтор гласит что я не буду выплачивать налог если продам и здесь же куплю в одном налоговом периоде, и что напротив получу от страны 13% с 2х млн руб. при покупке кв. Так с какой же суммы я должна выплачивать налог 13%? И прав ли риэлтор? Спасибо
Мафка Дм (8 месяцев назад)
Иван Гладков Нет,не делала. Значит я продаю и здесь же покупаю, подаю в налоговую 2 документа, чтоб с меня вычли налог 13% и начислили 13% с 2х млн.руб. Так? Получается я приобретаю квартиру и тем самым перекрываю подоходный налог с реализации, этак?)) и там не заплатила и здесь не получила?) извините за глуповатые вопросы( каша в голове
IVAN GLADKOV (9 месяцев назад)
Здравствуйте, риелтор прав если в одном и том же году реализуете и покупаете, лишь приобрести необходимо дороже 3300. Называется взаимовычет, если вы естественно ранее налоговый вычет не делали.
ходим походим (10 месяцев назад)
Здравствуйте я этак сообразил если я купил кв в2013г за 700т.р и продам в 2017г за 850т.р мне налог выплачивать на нужно.
IVAN GLADKOV (10 месяцев назад)
ходим походим Здравсивуйте , конечно все правильно . Платить не нужно )
Виталий Шелест (11 месяцев назад)
Шикарно описано! Спасибо огромное!
IVAN GLADKOV (11 месяцев назад)
Виталий Шелест здравствует, благодарю )
Асвар Асваров (1 год назад)
Если я продал квартиру и желаю приобрести в другом городке мне необходимо выплачивать налог
Артур Садыков (1 год назад)
Иван, а если оформить контракт дарения? И еще одинешенек проблема....если квартира покупалась по ДДУ и если я оформляю контракт переуступки до сдачи обьекта....это высвобождает от налога? Спасибо! Буду благодарен за ответ....
IVAN GLADKOV (1 год назад)
Ответ на 1 проблема: Если по Договору дарения, то срок владения при котором вы освобождаетесь от налога с реализации остается тот же что и ранее- 3 года, если реализуете ранее то налог расчитывается по общим правилам. Ответ на 2 проблема: Если оформляете по переуступки до сдачи объекта- налог не платите.
Артур Садыков (1 год назад)
Хорошая тема! Молодец! Побольше таких разьяснений! Подписался!
IVAN GLADKOV (1 год назад)
Здравствуйте, благодарю за комментарий и за подписку на мой канал.
Иван Лу (1 год назад)
Иван, раскрой тайну Богачкова
IVAN GLADKOV (1 год назад)
Здравствуйте, извините, я не комментирую этот проблема ))
Дмитрий Молодец (1 год назад)
Единственная не раскрытая Вами тема это - Почему застройщики (физики посредники) пишут в контракт наименьшую сумму? Ведь они выходят из игры до регистрации объекта недвижимости. Разве они попадают тоже на налог 13%? Тогда отчего их не принуждают привязываться к кадастру?
IVAN GLADKOV (1 год назад)
Тут малость другая ситуация, будет пора запишу обозрение и отвечу на Ваш проблема )
Дмитрий Молодец (1 год назад)
*В целом Иван желаю произнести вам БРАВО!!* Вы один-единственный из вашего агентства, кто правильно выложил материал. В прошедшем году приблизительно в сентябре у меня состоялся жёсткий препирательство с вашим сотрудником *"ютубером-мегаэкспертом МК"*, какой утверждал, что физлицо платит налоги со всей суммы реализации квартиры. Я ему предоставил все нормативные акты в которых чёрным по белоснежному написано ПЛАТИТ С РАЗНИЦЫ меж продажей и покупкой. Но это не помогало))) ОН отказался веровать законам и послал меня))) Вот приблизительно таковой степень у неких "профессионалов.....
Вадим Тумко (8 месяцев назад)
Дмитрий Молодец этак он с орска
IVAN GLADKOV (1 год назад)
Здравствуйте Дмитрий, благодарю за комментарий )

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.