Юридическая консультация онлайн
На главнуюОбществоПохожее видеоЕще от: Налоги - это просто! (3-НДФЛ)

Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 319 | Просмотров: 26616
Взаимозачет или как платить налоги при продаже и покупке недвижимости: http://www.nalog-prosto.ru/vzaimozachet-pri-prodazhe-i-pokupke-kvartiry/ Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Как ни было бы запутано Налоговое Законодательство, налоговый взаимозачет при продаже и покупке квартиры является отличным подспорьем новоселам. Ведь на самом деле нередки ситуации, когда молодой паре или большой семье приходится менять жилье, даже то, которое в собственности недавно. Смотрите подробное видео о том, как можно избежать уплаты налогов при продаже недвижимости, используя возможности налогового вычета: https://www.youtube.com/watch?v=HhAcHB1S2K0 Вот, что Вы узнаете: 0:07 Взаимозачет при покупке и продаже недвижимости 0:46 Сколько лет жилье было в собственности. 1:25 Продажа квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет 1:46 Важные условия для налогового вычета при покупке квартиры. 2:07 Как можно уменьшить подоходный налог при продаже квартиры. 3:28 Примеры 5:30 Налоговые льготы при покупке недвижимости 6:45 Налоговый взаимозачет 9:24 Оформление документов для декларации 3-НДФЛ 10:30 Помощь в заполнении 3НДФЛ http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Продажа квартиры. Как заплатить меньше налогов: https://www.youtube.com/watch?v=p5aXPq5QfBg&list=PL82Yu8obYiHGXOZym4Q8NLGCADVkWO9Jb&index=3 2. Сколько раз можно получить налоговый вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl 3. Документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=kutujkZ7qfg&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl&index=2 4. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ #НалогПросто #3ндфлИмущество #3ндфлЗаполнение ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Категория: Общество
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (60)
Василий Никулин (1 день назад)
Всё одно и тоже, товарищ у друга текст брали что ли?
Legolas379 (21 день назад)
Здравствуйте! Подскажите изволь, если я заполучил квартиру за 1,9 млн. руб. и желаю реализовать в этом же году за аналогичную стоимость, то какой будет налог исходя из способа "заработок - расход" и смогу ли я в будущем пользоваться имущественным налоговым вычетом? Спасибо!
Нужно еще кадастровую цена учесть при продаже.
Svetlana Klemenova (1 месяц назад)
Здравствуйте, мать, пенсионерка в наследие получила квартиру, прошло полгода и она решила ее реализовать и приобрести в другом городке. Если совокупность покупки будет равна сумме реализации и в одинешенек год, то нужно выплачивать налог либо можно рассчитывать на взаимозачет ?
Со 100 тыс - налог
Svetlana Klemenova (1 месяц назад)
на данный момент квартиру реализует за 2100, а брать в другом городке будем за 1800-2000.млн.руб.
Нельзя совершенно точно произнести, все зависит от цифр.
Мила Сочи (2 месяца назад)
Я купила квартиру в Сочи за 3500 000 в 2015 году. Продала эту квартиру в 2018 году. Менее 3 лет. И сходу купила другую этак же за 3500 000 рублей. Документы имею. Кадастровая цена квартир наименее 3500 000. У меня проблема: стоимость всюду одна 3500 000. Год различный. Покупка 2015 год. Продажа 2018 год и покупка 2018 год. И все по 3500 000 рублей. Налог будет 0 рублей???
Yana Girenko (4 месяца назад)
А если новенькая квартира куплена на сумму более 2 млн. руб., однако всё, что выше 2 млн - в ипотеку и уже будучи в браке, всё равно можно подать вычет от собственного лица на 2 млн? Для этого необходимо от супруга брать несогласие от вычета с новейшей квартиры?
Зачем несогласие? Можете оба получить: https://www.youtube.com/watch?v=KQN8n77tcaQ
Start IQ project (5 месяцев назад)
Подскажите изволь, если я продала квартиру за 1200 000 и в этом же году купила за 1400 000, вычетами не воспользовалась, то я должна выплачивать налог и с какой суммы? Какова будет схема? Запуталась.
Start IQ project (5 месяцев назад)
Налоги - это попросту! (3-НДФЛ) смотела, однако выявила для себя 2 варианта. Законы все труднее трактовать верно.
Тут: http://www.nalog-prosto.ru/vzaimozachet-pri-prodazhe-i-pokupke-kvartiry/
Elena K. (6 месяцев назад)
Добрый денек! Вы мимолетно в видео затронули тему о том, что таковой взаимозачёт можно произвести если владелец ранее не воспользовался имущественным вычетом с квартиры. А если он воспользовался, возвращало налог, а позже решил реализовать квартиру. Как быть? У меня конкретно таковой случай)
Да
Elena K. (6 месяцев назад)
Налоги - это попросту! (3-НДФЛ) а если начал воспользоваться, однако не использовал? Можно продолжать отдавать в той же декларации что и торговля ?
Если стопроцентно пользовался вычетом, то - никак((
Vlad Parts (8 месяцев назад)
Скажите изволь, с реализации квартиры ценой 1,6млн.руб., которой обладали наименее 3х лет, в которой моя толика была 3/8 и в рублях моя толика с реализации - 600тыс.руб. Должен ли я уплатить налог с этих 600тыс.?
Налог сможете не выплачивать, а декларацию составить необходимо
Евгений Бусаров (9 месяцев назад)
Если два собсвенника продают а позже приобретают будто они оформляют налоги по доле принадлежности.
Каждый за свою долю
Magic Money (10 месяцев назад)
а кушать возможность не выплачивать вообщем налог не за что! к примеру в конверте кеш а по бумаге дарственная?
Налоги - это просто! (3-НДФЛ) (10 месяцев назад)
Дарственная "безвозмездно" вероятна лишь от близких родственников: http://www.nalog-prosto.ru/nalog-na-darenie/
47clere (11 месяцев назад)
Да, взаимозачет это отлично, вот лишь вычет много с 2х млн, а налог КАЖДЫЙ РАЗ и с ЛЮБОЙ СУММЫ.
Алексей Терентьев (1 год назад)
Здравствуйте.Подскажите по налогу.Однокомнатная квартира приобрели по переуступки в декабре 2014 года 1100тыся.одинешенек миллион 100 тыщ и 780 тыщ.на иной расписке.в толиках 1/2 и 1/2.не в браке, кадастровая 2450000тыщ.наименее 3 лет.квартире.Кадастровую получил 2 недели вспять.Я свою долю продаю теще.Договор на 950 тыщ-они мне дают за мою долю.Какой налог и какую сумму мне придется выплачивать в налоговую в последующем году?
Яна Левицкая (1 год назад)
Добрый денек! Подскажите изволь. Бабушка оформила на меня дарственную, 3 года еще не прошло, а я желаю реализовать квартиру. На одном форуме мне растолковали таким образом, к примеру, если я продаю квартиру за 2100, покупаю новейшую за 1500, то мой заработок равен 600 и типо я выплачивать ничего не должна, тк эта цифра наименее 1 млн. Это ведь не этак? Мне всё равно необходимо будет уплатить? К тому же, я не работаю и официально вовек не работала, я могу будто-то убавить сумму, которую мне необходимо будет уплатить?
Если Вы ранее не использовали материальный вычет, то можете убавить заработок на 1.5 млн. руб с покупки. В итоге заплатите 13% от 600 тыс. И это может быть лишь если сделка покупки и реализации будет в одном году. Если эти два обстоятельства не производятся, то НДФЛ придется выплачивать с 1.1. млн. руб (2.1 млн - 1 млн)
Dovatorcev 26 (1 год назад)
Подскажите изволь, продаю дом, кадастровая цена 1150000 если в ДКП показать 1000000 может быть ли расчет налога с 70% кадастровой цены?? И может быть ли будет пользоваться взаимозачетом при покупке квартиры в этом же календарном году? Спасибо..
Dovatorcev 26 (1 год назад)
В ДКП при продаже дома укажем стоимость 1000000, в этом же году куплю квартиру стоимостю 1300000, будто быть, пользоваться вычетом при продаже чтоб не выплачивать налог, либо взаимозачет чтоб получить на руки 13% от 1300000 ? Я этак понимаю если пользоваться вычетом с реализации дома, то в следующем не будет способности получить вычет с покупки квартиры?? Или я не сообразил... Объясните пожалуста..
Расчет налога будет со цены в 1 млн. руб. Но если пользоваться вычетом, то можно и не выплачивать налог. Взаимозачет, может быть, можно применить. А, может, и дудки.))) Мало инфы для четкого ответа.
Лариса Иванова (1 год назад)
Многие юристы пишут, что занизить кадастровую цена можно лишь по суду . Так ли это???
Лариса Иванова (1 год назад)
Подскажите изволь . Хочу реализовать и приобрести другую квартиру. Покупала в настройке по договору ДДУ за 3300 по кадастру она стоит 4 мил. В принадлежности 4 месяца. Если я продам по кадастровой цены и куплю за 4 700 мне придётся выплачивать налог??? Заранее благодарю.
Лариса Иванова (1 год назад)
Налоги - это попросту! (3-НДФЛ) Спасибо больше
Если приобрели за 3.3 млн., а продадите за 4 млн, то с различия в 700 тыс необходимо будет уплатить налог 13%. Но если Вы ранее не воспользовались имущественным вычетом, то можно применить взаимозачет с приобретенной квартиры. В этом случае, налог = 0, и еще на руки можно будет получить 13% от 1.3 млн. руб.
Елена Зеленая (1 год назад)
Здравствуйте! Большое благодарю за видео, весьма помогает разобраться. Но у меня малость необыкновенная ситуация, весьма прошу Вашей помощи. В прошедшем году я продала подаренную мне квартиру, которая находилась в принадлежности наименее 3х лет. В том же году купила другую квартиру. Но являясь ИП я не перечисляю 13% с зар.платы, лишь плачу налог по УСН. Могу ли я произвести взаимозачет по подоходному налогу с продаже квартиры либо дудки?
Конечно, сможете пользоваться взаимозачетом, если ранее не использовали материальный вычет. Обращайтесь к нам за помощью в составлении правильной декларации: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/
Валерий (1 год назад)
Спасибо вам.Помогите изволь -если я являюсь долевым участником,дом сдан однако мною не подписан АКТ приема .если я в построение компании передаю,продаю контракт долевого участника.купил за 1000000 и за ту же сумму продал .с меня буду хватать налог.-.Я не оформлял в собственность этот объект.СПАСИБО
Если не получили заработок, то налога не будет. Но отчетность необходимо сдатиь в налоговую
Взаимозачет налога - это фикция, прекрасные слова. Есть 2 самостоятельнах налоговых вычета: 1 - при продаже недвижимости 2 - при покупке недвижимости Допустим, я продаю квартиру, которая находится в принадлежности наименее 3 лет, и должна уплатить налог, ну-ка пускай 50 000р. Значит в моем бюджете урон. Я покупаю недвижимость я имею право на налоговый вычет + 50 000р. Это мой заработок какой мне возвратит правительство. В моем бюджете заработок. Если сразу свершить 2 сделки - то конечно, я по налогам выхожу в ноль. Но если я подожду с продажей квартиры и продам ее без налога - у меня появляется заработок + 50 000. При взыимозачете вы тоже платите, единственно с той различием, что средства из кошелька не вынимаете. Еще необходимо держать в голове о праве на налоговый вычет при покупке, может быть вы его уже использовали.
Юрий Волик (1 год назад)
Если владелец 1/2 толики дома более 3-х лет и стоимость при реализации 1000000 руб. какие налоги для гражданина Украины.
евгений урб (1 год назад)
Сказано что право на налоговый вычет имеет человек официально трудоустроенный и перечисляющий подоходный налог с работы . А если я работаю 2 месяца будто это воздействует на сумму вычета и имею ли я на него право ? Спасибо .
евгений урб (1 год назад)
Уже разобрался ,малость запутался
Евгений, Вы сами гласите загадками.))) Если Вам важен ответ, закажите консультацию: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Пришлете Ваши документы, я тщательно напишу, за какой этап и сколько Вам сумеют возвратить.
евгений урб (1 год назад)
Никто не знает будто он рассчитывается налоговики вообщем партизаны
евгений урб (1 год назад)
То кушать в полном обьеме либо будет особый расчет.
Вы сможете получить вычет за 2 месяца
Наталья Пирус (1 год назад)
Здравствуйте. Если я верно сообразил, если я продам квартиру в январе месяце, а приобрету квартиру в апреле, то можно произвести взаимозачет.
Все правильно. Но необходимо учесть другие обстоятельства, о которых выговор идет в видео
Mr. Alex (1 год назад)
Как хорошо. Спасибо Вам огромное.
Mobile Game (1 год назад)
Такой проблема. У мамы в принадлежности была земля, дачный участок, на нем стоял дом, и мама переписала на отпрыска эту землю (сделала дарственную) в 2016 г. и оформила по документам, что стоит дом, выходит, я новоиспеченный владелец и чтоб не выплачивать налог по закону необходимо прождать 5 лет?
вообщем-то 1 000 000 - это налоговый вычет за жилой дом и за квартиру. Если у вас дачный участок, то коль память мне не изменяет - вычет 250 000. Есть еще малая совокупность с которой исчисляется налог - 70% от кадастровой цены. Если по кадастру ваш участок стоит 1 000 000, то схема такая 70% от миллиона составляет 700 000р отнимаем налоговый вычет 250 000р. 700 000 - 250 000 = 450 000р. Налог будет платиться с этой суммы и составит 58 500 И даже если вы собственный участок продадите за 100 000, ситуацию это не изменит.
Mobile Game (1 год назад)
Спасибо за ответ и за видео, помогает разобраться! лайк
Все правильно. Но Вы сможете реализовать дом наименее, чем за 1 млн.руб. Тогда тоже ничего не придется выплачивать.
Mobile Game (1 год назад)
Глупо будто-то, необходимо выплачивать налог с реализации дома, с какой фига, грубо говоря? Понимаю за оформление и т.д. необходимо выплачивать определенную сумму, однако если человеку нередко доводиться переезжать, то ему приходится торговать и покупает дом, однако дудки, и здесь необходимо с людей выгоду поиметь, в скором времени и на атмосфера будет налог
Гарик Стожков (8 месяцев назад)
уже кушать экологический налог,покамест лишь с организаций.Но весьма возможно,что и с людей будет.
Сергей Афанасьев (1 год назад)
Собираюсь заняться, строительством и продажей домов. До 4 -х домов в год. Как в этом случае убавить сумму налогооблажения?
Если Вы реализуете дома, то это именуется "предпринимательская деятельность". А в этом случае используются совсем другие схемы налогообложения.
Дмитрий Радченко (2 года назад)
Голова повсюду...
+Дмитрий Радченко попросту любой обязан заниматься своим делом, и повсюду башка не будет)
Дмитрий Радченко (2 года назад)
+Налоги - это попросту! (3-НДФЛ) И потому тоже.)))
+Дмитрий Радченко, может быть, поэтому, что весна? ;-)

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.